乐山房地产市场运行报告（第7期）

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比：

2024年1-8月，全市房地产开发投资64.76亿元、同比增长5.9%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

房屋新开工面积152.08万平方米、同比增长25.6%；商品房销售面积142.05万平方米、同比下降12.3%，其中住宅销售面积117.97万平方米、同比下降15.7%；二手房成交面积158.43 万平方米、同比增长1.3%，其中住宅销售面积140.21万平方米、同比增长0.2%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2024年1—8 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局9月14日发布数据：1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%。其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。 房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。 房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其 中，住 宅新开工面积35909万平 方米， 下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

2、2024 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局9月14日数据显示：8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1 个百分点。此外，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和 6.2%，降幅比上月分别扩大0.5 个和0.4 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和 8.5%，降幅均比上月扩大0.4 个百分点。