协鑫鑫宸府规划首曝光 藏着多少硬核指标？

2025 年 4 月 16 日，乐山楼市迎来了新成员 —— 协鑫鑫宸府项目规划方案正式对外公示。这一全新楼盘坐落于乐山高新区龙口路以东、回龙路以南、铜河北路以北的核心区域，与备受赞誉的嘉祥外国语学校相邻，地理位置得天独厚。开发商乐山鑫宸和瑞房地产开发有限公司，凭借雄厚的实力，携协鑫鑫宸府强势入驻乐山楼市，引发市场关注。

早在 2022 年 11 月 23 日，这宗编号为 [GXQ (B)-16-C 号] 的土地成功成交。该地块面积达 51967.66㎡，合 77.95 亩，用途包含城镇住宅用地（70 年）与商服用地（40 年），建设用地性质为二类居住用地（R2）。值得一提的是，地块可配套不超过总计容建筑面积 10% 的商业建筑，这意味着未来小区居民在享受宁静居住环境的同时，也能便捷地满足日常生活消费需求。

从规划指标来看，协鑫鑫宸府容积率要求在 2.0 以下，这一数保证了小区的居住的舒适度；建筑密度不小于20%，确保了建筑布局的合理性；绿地率不小于 30%，预示着未来小区内将拥有较大面积的绿化景观；建筑高度限制在不超过 80 米；土地起叫价 12870 万元，楼面价为 1238 元 /㎡。

乐山高新区作为乐山城市发展的重点战略板块，近年来在产业升级与基础设施建设方面成果斐然。众多高新技术企业纷纷入驻，产业集群效应逐步显现，为区域发展注入源源不断的活力。交通网络不断优化，多条城市主干道纵横交错，公共交通设施日益完善，极大缩短了与中心城区及周边区域的时空距离。教育、医疗等配套资源也在持续丰富，为居民生活提供坚实保障。不得不说，协鑫鑫宸府的入市，精准填补了该区域住宅的市场空白。

目前，协鑫鑫宸府项目规划方案已正式公示，这标志着项目建设步入实质性推进阶段。后续，产品的更多细节与动态信息将陆续披露。广大市民及购房者可持续关注项目进展，和小编一同见证协鑫鑫宸府逐步成型。