2025年乐山房地产市场运行报告(第3期)

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比

2025 年 1-4 月，全市房地产开发投资 29.94 亿元、同比增长 0.3%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

房屋新开工面积 42.46 万平方米、同比下降 22.2%；商品房销售面积 75.09 万平方米、同比增长 8.0%，其中住宅销售面积 62.27 万平方米、同比增长 6.0%；二手房成交面积 86.67 万平方米、同比增长 15.5%，其中住宅销售面积 80.79 万平方米、同比增长 17.8%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2025 年 1—4 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局 5 月 19 日数据显示：1—4 月份，全国房地产开发投资 27730 亿元，同比下降 10.3%；其中，住宅投资 21179 亿元，下降 9.6%。房地产开发企业房屋施工面积 620315 万平方米，同比下降 9.7%。其中，住宅施工面积 431937 万平方米，下降 10.1%。房屋新开工面积 17836 万平方米，下降23.8%。其 中，住 宅新开 工面积 13164 万平 方米， 下降22.3%。房屋竣工面积 15648 万平方米，下降 16.9%。其中，住宅竣工面积 11424 万平方米，下降 16.8%。新建商品房销售面积 28262 万平方米，同比下降 2.8%，降幅比 1—3 月份收窄 0.2 个百分点；其中住宅销售面积下降 2.1%。新建商品房销售额 27035 亿元，下降 3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。4 月末，商品房待售面积 78142 万平方米，比 3 月末减少 522 万平方米。其中，住宅待售面积减少 455 万平方米。

2、2025 年 4 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局 5 月 19 日发布数据 ：2025 年 4 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨 0.1%和 0.5%，广州和深圳分别下降 0.2%和 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.2%转为下降 0.2%。其中上海上涨 0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降 0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.4%，降幅比上月分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.1%，降幅比上月收窄 0.7 个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和 3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.9%和 5.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.3 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.2%，降幅比上月收窄 0.9 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.0%、0.6%、7.4%和 3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 6.5%和 7.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.4个百分点。