2025年乐山房地产市场运行报告(第4期)

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比

2025 年 1-5 月，全市房地产开发投资 37.17 亿元、同比下降 2.9%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

房屋新开工面积 75.44 万平方米、同比下降 2.6%；商品房销售面积 95.68 万平方米、同比下降 0.2%，其中住宅销售面积77.91 万平方米、同比增下降 3.3%；二手房成交面积 106.15万平方米、同比增长 12.3%，其中住宅销售面积 98.5 万平方米、同比增长 14.2%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2025 年 1—5 月份房地产市场基本情况。

据国家统计局 6 月 16 日发布数据：1—5 月份，全国房地产开发投资36234 亿元，同比下降 10.7%；其中，住宅投资 27731 亿元，下降 10.0%。房地产开发企业房屋施工面积 625020 万平方米，同比下降 9.2%。其中，住宅施工面积 435354 万平方米，下降 9.6%。房屋新开工面积 23184 万平方米，下降22.8%。其 中，住 宅新开 工面积 17089 万平 方米， 下降21.4%。房屋竣工面积 18385 万平方米，下降 17.3%。其中，住宅竣工面积 13337 万平方米，下降 17.6%。新建商品房销售面积 35315 万平方米，同比下降 2.9%。其中住宅销售面积下降 2.6%。新建商品房销售额 34091 亿元，下降 3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。5 月末，商品房待售面积 77427 万平方米，比 4 月末减少 715 万平方米。其中，住宅待售面积减少 439 万平方米。

2、5 月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。

据国家统计局 6 月 16 日数据显示：5 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.2%。其中，上海上涨 0.7%，北京、广州和深圳分别下降 0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降 0.8%、0.7%、0.8%和 0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.5%，降幅均扩大 0.1个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降 4.3%、5.8%和 2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.5%和 4.9%，降幅分别收窄 0.4 个和 0.5 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄 0.5 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 0.7%、0.1%、6.6%和 3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 6.1%和 6.9%，降幅分别收窄 0.4 个和 0.5 个百分点。