2025年乐山房地产市场运行报告(第5期)

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比

2025 年 1-6 月，全市房地产开发投资 48.83 亿元、同比增长 3.3%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

房屋新开工面积 86.25 万平方米、同比下降 15.8%；商品房销售面积 128.78 万平方米、同比下降 1%，其中住宅销售面积 105.51 万平方米、同比增下降 2.8%；二手房成交面积124.4 万平方米、同比增长 7.2%，其中二手住宅成交面积115.1 万平方米、同比增长 12.7%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2025 年上半年全国房地产市场基本情况。

据国家统计局 7 月 15 日发布数据：1—6 月份，全国房地产开发投资46658 亿元，同比下降 11.2%；其中，住宅投资 35770 亿元，下降 10.4%。房地产开发企业房屋施工面积 633321 万平方米，同比下降 9.1%。其中，住宅施工面积 441240 万平方米，下降 9.4%。房屋新开工面积 30364 万平方米，下降 20.0%。其中，住宅新开工面积 22288 万平方米，下降 19.6%。房屋竣工面积 22567 万平方米，下降 14.8%。其中，住宅竣工面积 16266 万平方米，下降 15.5%。新建商品房销售面积45851 万平方米，同比下降 3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额 44241 亿元，下降 5.5%；其中住宅销售额下降 5.2%。6 月末，商品房待售面积 76948 万平方米，比 5 月末减少 479 万平方米。其中，住宅待售面积减少443 万平方米。

2、6 月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。

据国家统计局 7 月 15 日发布数据：今年 6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大0.1 个百分点。其中，上海上涨 0.4%，北京、广州和深圳分别下降 0.3%、0.5%和 0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.2%和 0.3%，降幅均与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅与上月相同。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.6%，降幅均扩大0.1 个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.0%和 4.6%，降幅分别收窄0.5 个和 0.3 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.0%，降幅比上月扩大 0.3 个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.8%和 6.7%，降幅分别收窄 0.3个和 0.2 个百分点。

3、央行：房地产贷款增速回升。

据“央行网站”7 月 22日讯：7 月 22 日，央行发布 2025 年二季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示，房地产贷款增速回升。2025 年二季度末，人民币房地产贷款余额 53.33 万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高 0.6 个百分点，上半年增加 4166 亿元。2025 年二季度末，房地产开发贷款余额 13.81 万亿元，同比增长 0.3%，上半年增加 2926 亿元。个人住房贷款余额37.74 万亿元，同比下降 0.1%，增速比上年末高 1.2 个百分点，上半年增加 510 亿元。