乐山房产网 讯 贷款买房不知道道出了多少家庭的心声，现在房价愈涨欲烈，很多人尤其是年轻人做不到一次性付清，所以贷款买房也就成了时下最流行的买房方式，贷款买房是一种先消费后付钱的方式，不过贷款买房也不是人人都有机会，必须符合规定条件才能够贷款买房。

虽然贷款买房的诱惑很大，但是有关买房贷款手续流程及注意事项却有很多人不清楚，想要将心仪的房子购入手中，买房贷款手续流程及注意事项一定要牢牢掌握，那么究竟有哪些步骤和需要我们注意的地方呢？接下来一起来了解一下吧！

一、买房贷款手续流程

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心申请合同备案登记；

3、自首付款付清之日起七日内购房者提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请，具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房者(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

5、申请审批期限一般为7日内，对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

二、买房贷款所需材料

1、购房者与开发商签订的购房合同，20%以上房款收据；

2、购房者有效身份证和婚姻状况证明（单身需要提供单身证明）；

3、购房者收入证明。

三、买房贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金；

2、在借款最初的一年内不要提前还款；

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务；

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押；

5、不要遗失借款合同和借据。

很多年轻人在缺钱的情况下急需买房，贷款就为他们提供了便利和可能性，虽然需要在日后很长一段时间内背负债务，但是却能够控制在自己的能力范围之内，而且还能得偿所愿，所以现在很多人都会选择贷款买房，因而我们就应该格外关注买房贷款手续流程及注意事项了。

买房贷款手续流程及注意事项有很多，但是这些都是我们必须掌握的，否则一旦出现变故就会变得手足无措，了解了详细的买房贷款手续流程及注意事项的信息，我们才能够在成功贷款买房的情况下住得安稳。

贷款买房这种提前消费的消费方式已经火热兴起，有银行把关也能够降低风险性，但是我们一定要量力而为，多关注买房贷款手续流程及注意事项，根据自己的能力大小做出最合理的决定。

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