讲解买房贷款需要什么手续

乐山房产网 讯 随着房价的新一轮上涨，不少人看看自己的存款，不由摇头叹气，收入的增长速度跟不上房价的涨幅，让不少人成为买不起房的群体一员，但这种现象并非没有解决之法，通过贷款可以让不少人实现自己的购房梦，不过也不是说每个人都具备贷款的资格，即便是符合贷款条件，很多人由于缺乏贷款经验，对买房贷款需要什么手续并不知情，为了实现购房梦，每一名有意贷款买房的人都应当了解买房贷款需要什么手续，掌握了相关知识，能够节省大量的时间和精力，在遇到问题时也能够从容应对！

其实买房贷款需要什么手续并不是关键，因为每个借款人选择了贷款行之后，如果借款人符合借款条件，贷款行的工作人员都会带领你走完整个流程，不需要借款人有过多的担心，借款人最主要的还是要确定自己是否具备借款资格，那么具备什么样的条件才符合借款资格呢？

一、买房贷款需要的相关证件和材料

由于贷款行有很多，每个银行对借款人的资质要求也千差万别，但有一些证件和材料是所有银行都有要求的，比如说借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如果单身需要提供单身证明）、收入证明、至少最近半年的银行流水等。只有将这些证件和材料全部准备齐全，贷款行才能确定借款人符不符合借款资格以及最多能借款多少。

二、具体情况的区分

购房者如果购买的房屋为二手房，那么只需要出示上述所有证件和材料，但是如果购房者购买的房屋为新房，购房者还需要出示房屋买卖合同，这一点还是值得买房贷款的人注意的。

购房者能够借款的多少与收入证明有着非常紧密的联系，收入证明上填写的收入必须确保为真实有效的收入，如果被银行查出虚假信息，会严重影响到借款人在银行的信用，同时借款一事自然也作罢；购房者收入证明上的月收入需要是月供的2倍，也就是说借款人的月供是3000元的话，那么收入证明上的月收入至少也要在6000元。相关阅读：房产证抵押贷款的相关知识

将这些材料和证件全部准备完毕后，购房者就可以去贷款行找工作人员，将这些证件和材料移交给他，工作人员会细说买房贷款需要什么手续，并且全程带你走完整个流程。

三、买房贷款注意事项

买房贷款虽然不是一件大事，但是购房者也应当保持相当的警惕，如果虚报信息被查实，对借款人的资质影响绝对是极大的，提供真实有效的信息，才能够更加顺利地走完整个买房贷款流程。

另外，在选择贷款行的时候，借款人也应当多了解几家银行的贷款要求以及能够贷多少，多相比较，选择一家对自己最有利的贷款行，也是借款人必须具备的技能，不过切记带好上述买房贷款需要的相关证件和材料！

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