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讲解房贷提前还款要支付多少违约金?

发布时间:2016-11-24 来源:房乐山网 发布者:月月
 
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乐山房产网 讯 贷款这个名词在各行各业都非常火热,贷款是利用个人信用申请从而达到提前消费目的的一种方式,有的人喜欢贷款,而有的人对这个名字却深恶痛绝,当今社会房和车成为了维持婚姻关系的物质基础,很多年轻人因此而背负上了“房奴”、“车奴”的称号,虽然贷款使得购房者能够如愿以偿地先入住后付款,但加在身上的称号却不曾掉落,因而很多人一旦手头有了足够的钱,就想要摆脱负债的生活状态,但是房贷提前还款真的那么容易吗?房贷提前还款要支付多少违约金呢?

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一、注意银行借贷合同

很多借款人并不关注银行借贷合同,其实房贷提前还款要支付多少违约金这个问题,在银行贷款合同中有清楚的注解,只不过不同的银行对违约行为的惩罚力度也不一样,有的银行贷款满一年后提前还款,只要之前并没有任何提前还款的记录,就不会收取任何违约金,如中国银行、工商银行等;但是有的银行会以还款一年这个时间点为界线,收取数量不同的违约金,如建设银行,贷款不满一年提前还款,要收取提前还款额的3%,贷款一年到两年提前还款,要收取提前还款额的2%,贷款两年到三年提前还款,要收取提前还款额的1%。(相关阅读:细说买房贷款利率

各家银行的情况都不尽相同,因而借款人在签订借贷合同的时候应当仔细查看合同内容,对违约责任应当着重关注,在借贷合同中的违约责任一栏,应当明确房贷提前还款要支付多少违约金,很多借款人只顾着早点将借款拿到手,忽视了这些细节,这样一旦遇到问题就只能哑巴吃黄连,有苦说不出了。

二、银行为何要收取提前还贷违约金

很多人对提前还房贷,银行收取违约金愤愤不平,其实这都是利益使然,借款人是为了获得款项解燃眉之急,而银行之所以不愿意让借款人提前还款,是因为借款人提前一天还款,银行就少收很多贷款利息,为了确保收取贷款利息,银行自然会规定房贷提前还款要支付多少违约金,只有这样才能够限制借款人提前还贷的行为。

由于各家银行针对借款人提前还房贷的惩罚措施各有不同,因而房贷提前还款要支付多少违约金也不能一概而论,要根据借款人选择的贷款行以及还款时间的长短来进行相应的分析,其实很多借款人都是抱着无债一身轻的念头才想着提前还款,受传统观念的影响,很多人觉得欠银行的钱心里面不舒服,但实际上借款人手头上的钱存放在银行里面,也是能够抵消贷款利息的,所以借款人不到万不得已也不必急于还款。

如果我们一定提前还房贷的话,就要多了解借贷合同上的内容,尤其是违约责任的相关内容,由于每家银行的借贷合同有所差别,在这里就不做具体分析了,希望上述内容能够对有意提前还房贷的借款人有所帮助!

(本文由乐山房产网编辑整理,严禁转载!)

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