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掌握这几点助你了解住房公积金贷款条件

发布时间:2016-12-04 来源:房乐山网 发布者:简木
 
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乐山房产网/讯 进入社会之后才知道此中的辛苦,每天早出晚归换得的也只是微薄的工资,看着银行账户上与房价相差甚远的数目,不少职工的心中不禁哀婉叹息,购房难的问题持续了这么多年,最受煎熬的还是人数最多的职工阶层,为了尽快摆脱困境,我想职工们除了考虑如何升职加薪之外,还应当着手掌握住房公积金贷款条件,双管齐下才能取得奇效,但是有关住房公积金贷款条件的知识你又了解多少呢?接下来一起看看吧!

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一、住房公积金贷款条件

住房公积金贷款相比银行贷款有着很大的优惠和福利,这也是很多满足住房公积金贷款条件的职工优先选择公积金贷款形式的主要原因,公积金贷款所产生的利息相对来说非常少,但是却不是每个人都具备公积金贷款的资格,只有先满足住房公积金贷款条件,才能申请公积金贷款,那么住房公积金贷款条件有哪些呢?

1、时间和房屋资质

只有缴存满12个月的公积金账户才可以申请贷款,也就是说职工必须连续、按时、足额缴纳公积金超过12个月才可以,未满12个月的公积金账户,存额少,并无多大意义;同时,所购房产的性质必须为本区域内的房改房、经济适用房、商品房或自建房。

2、借款人资质

职工除了满足上述条件之外,还必须具备良好的信用和稳定的职业及收入,同时借款人在银行的信用记录不能有污点,这一点对申请公积金贷款的借款人来说是非常重要的,由于没有稳定的收入,还房贷也就变得扑朔迷离了起来。

3、首付款

无论是购买一套房还是二套房,购房者都必须付清房子首付款才可以进行公积金贷款,其中购买的房产为首套房则要求首付不低于30%,第二套房产则要求首付不低于60%,如果连付清首付款的能力都没有,住房公积金贷款自然也就无从谈起了。

4、担保方式

职工们在申请公积金贷款的时候,必须能够依照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保,就像银行贷款一样,没有担保总是让银行不放心,这一点其实也是无可厚非的。

二、住房公积金贷款的意义

之所以有这么多的在职员工选择了公积金贷款的形式,就是因为银行贷款对贷款利息的收取实在是过于昂贵,房价的增幅永远都超前于职工们的工资收入增幅,如果在清偿房贷的时候压力过大,就容易对职工们的日常生活和花销造成比较严重的影响,而通过公积金贷款,职工需要缴纳的房贷利息还是比较少的,在还贷方面压力骤减。

住房公积金作为单位及其在职员工缴纳的一种长期住房储金,当职工需要贷款购房,并且满足住房公积金贷款条件时,就可以拿住房公积金进行贷款,还不了解住房公积金贷款条件的职工们可要多关注相关信息啦!

(本文由乐山房产网编辑整理,所有单位及个人严禁转载,否则本网将追究版权责任!)

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