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详解房产税如何征收

发布时间:2016-12-15 来源:房乐山网 发布者:简木
 
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乐山房产网/讯 购房者在历尽千辛万苦之后终于能够将房产购买下来,但是这并不意味着苦难的生活就此结束了,还有很多的费用需要缴纳,只是相比之前为了购房而省吃俭用存钱的生活要轻松许多,在成为房屋产权人之后,每年还要缴纳一定的房产税,可是很多人并不清楚房产税如何征收,在我的身边不乏有对房产税不甚了解的朋友,当需要缴纳税费的时候他们往往会来咨询我相关事宜,我相信当需要缴纳房产税的时候还会有不少人感到迷茫,为了帮助房屋产权人有更多的了解,今天我们就一起来了解一下房产税如何征收,这样在面对这样的问题时,处理起立也不会茫然所措,最起码也能做到心知肚明!

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一、房产税如何征收

在讲解房产税如何征收之前,我们首先需要了解一下为何要征收房产税,很多购房者把买房想得过于简单,认为只需要缴纳全额房款即可,实际上并非如此,根据我国相关法律条规的规定,房产税的征收对象是房屋,它是以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。从这里我们就可以看出,所有的房屋产权人都必须按时足额缴纳房产税,那么究竟哪些地方的房屋需要缴纳房产税呢?或者说房产税的征收范围包括哪些呢?目前来说,在城市、县城、建制镇和工矿区拥有住房的房屋产权人需要缴纳房产税。当然,一些特权房是不需要缴纳房产税的,不过在了解这些内容之前,我们有必要先来看看房产税的征收标准!

二、房产税征收标准

房产税的征收不可能随心所欲地制定,要按照我国的规定严格执行,不过每个地区的收费标准也会有所区别,具体的收费标准应当按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除多少并非固定比,减除的幅度是由省、自治区、直辖市人民政府规定的,其中没有以房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

在了解房产税如何征收的同时,我们还应当关注房产税的税率,在这里也应当分情况来看:如果是依照房产余值计算缴纳的话,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。在上述内容中我们就了解到,有一些房产是免征房产税的,那么究竟有哪些房产免征房产税?你所居住的房屋又是否在列呢?我们一起来了解一下吧。

三、免征房产税的房产类型

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产。

上述类型的房屋都是免征房产税的,这也是我国赋予这些房屋的特权,如果你的房屋属于上述五种当中的任意一种,即可免交房产税,如果不在其列,就要严格遵守我国相关法规的硬性规定,多多了解房产税的收费标准了,也要多多关注有关房产税征收的相关知识。

四、缴纳房产税的意义

在了解了房产税如何征收之后,相信在面临这样的问题的时候,我们都能处理得更加得心应手,只有我们足额缴纳房产税,才能住得安稳舒心,我国向房屋产权人征收房产税的主要意义为:运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

为了响应国家的号召,每个房屋产权人都应当及时足额向房屋所在地的税务机关纳税缴纳房产税,而一些即将成为房屋产权人的购房者也要多多了解房产税如何征收及其收费标准,只有这样才是一名合格的纳税人,也才能住得高枕无忧!

(本文由乐山房产网编辑整理,内容仅供参考,严禁转载)

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