浅析买房签合同注意事项

乐山房产网/讯 购房者在签订完房屋买卖合同且拿到房产证之后，就成为了房屋的主人，但是在这之前的买房流程很是繁杂，对没有购房经验的购房者来说绝对值得关注，其中关键的一步就是签合同，合同是我们维护自身合法权益的有利法律武器，所以一定要避免合同中出现权利与义务不对等的条例，这就需要我们多多关注买房签合同注意事项，买房签合同注意事项包括哪些方面呢？一起来做一个大致了解吧，这对有购房意向的购房者来说绝对是有必要的！

一、买房签合同注意事项

首先在签合同之前我们一定要检查开发商的资质，检查的方法就是看开发商是否具备五证，其中最重要的就是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两个证件一定要仔细检查，在查看的时候一定要看原件，复印件很容易做手脚，只有具备五证的开发商才能卖房，如果我们这一步走偏的话，即便买到房也是不能办产权证的，不具有产权证就不具备对房屋的所有权，这个问题相当严重，应当引起我们的注意！

其次房屋买卖合同的内容我们也应当仔细浏览，对有分歧的内容应当向开发商提出并协商解决；在合同中有一项内容叫做违约责任，这个是我们应当格外重视的，以后如果发生矛盾纠纷的话，违约责任是我们索赔的最有力依据，同时应当将开发商逾期交房的惩罚列入到违约责任当中，对一些字眼模糊的内容千万不要放过，这很有可能埋下隐患。

我们还要问清楚是一次性付清房款还是分期付款，同时房屋每平方米的价格也应当了解清楚，要看房价中是否包含水电煤气等相关费用是否包含在其中；除此之外，要对房屋面积做准确测量，如果房屋实际面积与合同上写的房屋面积偏差超过3%，那么我们购房者就有权利退房。

最后要把合同内容反复查看，因为合同内容不少，很多买方就会比较大意，这会漏掉很多权利与义务不对等项，等我们吃亏时再想解决问题，不仅浪费时间精力，还很难做到令双方都满意，所以在签合同时就将这些问题及时找出，能够让我们避免很多麻烦！

二、买房签合同当谨慎

买房签合同注意事项还有很多，上述内容属于比较重要的，我们在处理这类问题的时候也不能避重就轻，一定要认真查看相关内容，这样才能做到得心应手，现在社会上因为买房而滋生的骗局不断蔓延，我们应当谨慎处理，把危险因素全部排除，真正放心住进新居！

买房签合同注意事项就分享到这里了，买房需要我们投资一大笔金钱，涉及到我们的切身利益，我们应当慎重对待，弄清楚合同当中的内容，注意其中的条款及细节，避免因此而遭受损失，很多房产官司都像警钟般给我们警醒，值得我们警惕小心！

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