买二手房怎么实地看房？需要注意什么？

乐山房产网/讯 买房过程中特别重要的一个环节就是实地看房，无论购房者时选择购买新房还是二手房，实地看房、选房环节是不可避免的。今天小编要为大家分享一些二手房实地看房经验，那么看二手房需要注意些什么呢？

不看装修看细节做工

在买二手房时，虽然有些房屋看起来特别靓丽、美观，但是同时也会将房屋的缺点隐藏起来了，所以在买二手房时，购房者需要注意的是房屋的做工，尤其是要选择墙角、窗沿、天花板的做工是否细致。假如在看房时，发现了有问题就要及时向房东提出，以便及时修缮。

不看装修建材看格局

如果要想买到一套好的二手房，那么房屋的格局肯定也是要看得。如果二手房里面没有家具家电等遮挡物就能直观的感受房屋格局，一般好的格局应该是功能分区明确的。理想户型设计应该是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。

不看墙面看墙角

一般购房者看房都是看整个墙面，殊不知墙角才是更重要的。在实地勘察二手房时，墙面是否平坦、潮湿、龟裂等情况，可以帮助购房者了解房屋是否漏水。但是墙角却还有承接上下左右结构力量的左右，一般来说，如果一旦发生地震，那么墙角的承重力就是关键，在危机时刻还能救你一名。但是墙角如果有裂缝，这套房源漏水情况出现几率就特别大。

不开冷水开热水

在二手房市场里，有的房源是新装修的、清水房、还有翻新装修的房源，如果想要知道水管是否有漏水情况，只需看水管周围有没有水垢、水有无泛黄就可以知道。如果是没有热水的房子一般就有两种情况，要么是房子很久都没人住了，要么就是房子卖了很久都没卖出去，这时就需要多注意，多方打听原因在何处，再决定是否值得购买。

不问房东问门卫

实地看二手房时，可以多与小区门卫、警卫了解、接触。这类人员应该是最了解小区基本情况的人，并且他们与房东相比较更能真诚的告知购房者关于房屋的相关信息，有时这些信息也是决定你是否购房的重要因素。

上诉内容就是今天小编为各位购房者整理的二手房实地看房的注意事项，希望这些注意事项都能在购房者实际看房过程中应用起来，相信每位购房者都能买到合心意的住房。

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