买房不再纠结 9个理由告诉你为什么要买二手房！

乐山房产网/讯 对购房者而言，不管是买首套房还是二套房的人，内心总会有一个疑虑：到底买二手房好还是买新房好？每当谈到此类话题，购房者们各抒己见，对购买新房、二手房都有不同的见解。不得不承认，买新房、二手房的好处确实不同，今天小编专门为购房者们整理了10条买二手房的理由，正在购房路上的你，不妨看看？

一、房屋情况清晰

相信大家都知道，买新房几乎都是期房，能看到的最多也就是样板房。所以很多购房者在买房时就会担心，将来交房实际情况比自己预期的要差。当然，如果购房者是选择购买二手房就不会有这种疑虑。

一般二手房市场中出售的房源都已经是有1年以上的使用期，计入房子有什么潜在的问题，都差不多暴露出来了，购房者在实地看房时一目了然，很容易就能发现问题。如：房屋漏水、有裂缝、地面塌陷等情况，而且还可以实地走访售房者的邻居，了解房屋情况。

二、二手房室内几乎没有污染气体

新房装修后会产生大量的有害气体，严重的入住后会引起身体各种不适。而购买二手房就不用担心这些问题，二手房市场中的房源很多都是已经入住过的，有害气体早已经散尽，居家健康有保证。购买二手房如果是家电家具齐全的，买房就能直接搬家入住，非常方便。

三、地段选择性大、周边配套完善

在购买过程中我们不难发现，目前新楼盘周围生活配套远比不上二手房。就乐山青江新区而言，如果是论现在的生活配套，我们只能看到在建的、规划中的配套以及一些小商店。但是二手房就不同了，我们可以在任意地段去挑选房源。

买房居住是为了安家，当然希望自己居住周边配套设施完善，最好还是菜市场、学校、医院、银行、公交站台.....汇聚在一起的地段。在房地产市场中，选择二手房就是明智的选择。因为房源周边生活状况、周边配套都是可以亲身感受的，购房者能挑选到最适合自己的房子。

四、装修噪音少

买了新房，等到装修的时候，如果是遇上小区内的房子都在同一时段装修倒是没什么差别。可是一般来讲，同小区的房子可能在2、3年之内都会陆陆续续有人装修房子。到时候的居住环境就会非常嘈杂，很长一段时间都需要忍受邻居们装修房屋的敲打声，不利居家于休息。

购买二手房，因为前期邻居们已经入住的差不多了，所以几乎很少会再听到装修声，免去了一定的噪音干扰，居住更加舒心，同时还能有效避免因装修问题引起的邻里矛盾。

五、二手房价格便宜

目前乐山新楼盘均价约在4300——4500元/㎡之间，买一套三室的住房一般在38万——40万以上。但是二手房市场中二手房精装加上家具家电，总价从40万到70万之间均有，甚至有些小三室还不到40万，算下来单价比清水房更便宜。还有最重要的一点就是购买二手房，遇到急需用钱的卖家，还可以压价，从而购买更加便宜！

六、不会出现“烂尾”楼

买期房的风险性比二手房要高，买房有很多不可控因素，比如期房可能会出现“烂尾”现象等。同比之下买二手房就不会担心出现“烂尾”现象了，毕竟是现房交房，这也能降低交易风险。

七、取得产权证时间快

买房取得产权证才是最关键的一步，买新房往往要想办理房屋产权证，至少得等上一年左右，这还是算快的，有些楼盘2、3年了也还没有取得产权证的比比皆是。买二手房只要钱款到位、交易完成，取得房产证时间在一个月以内就能拿到手，这对购房者来说不失为一件好事。

八、买房流程简单

二手房有没有房产证，一目了然，能不能交易，到房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。整个交易流程简单、快捷，购房产生纠纷的几率小。

九、可以选择居住人文环境

购房者买新房时，根本不知道将来自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以事先考察考察房屋周边都住些什么人，人文素质如何，有利于给孩子选择一个健康的成长环境。

看完这些购买二手房的理由，购房者们是不是能下定决心了呢？以上见解只是小编的个人想法，毕竟买房也是大事，购房者要三思而后行！

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