房产证和不动产权证有什么区别？

乐山房产网/讯 自从国家开始实行不动产权登记，对于普通居民而言，对于房产证和不动产权登记证书还有许多疑问。就此，今天就为大家分享一些关于房产证、不动产权证的相关知识，同时这两种证件又有什么不同之处也将一一为您解答。

一、什么是房产证？

买了房的人都知道，能证明你的房屋产权证明的证书就是房产证，那房产证到底是什么？相信还有许多人对这个名词的概念较模糊。其实房产证是房屋产权所有权证的简称，是由不动产登记机关颁发的能够证明房屋产权归属的书面文件。

房屋所有权证具体包括有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，这就是购房者、居民平时常常听说的两证。如果你的住房要进行交易、贷款等事宜，没有产权证书，那么按照我国法律规定，将不得对房屋进行办理转让、变更、抵押等登记业务。

二、什么是不动产权登记？

2016年全国都在实行统一不动产权登记，为此还有不少人对此心存疑惑：究竟不动产权登记是什么？

不动产证全称为：中华人民共和国不动产权证。在不动产登记实施后，房屋所有权证和土地证合二为一，所有信息统一登记到了不动产权证书上，这也就是我们现在常常听说的“两证合一”。不动产权证书上的登记内容包括有权利人、共有情况、房屋位置、证件号、登记原因、登记类型、使用期限、购房价、房屋用途、土地状况等信息，相比较房产证而言，不动产权证书上的内容更为详细。并且有唯一的代码，相当于居民的身份证一样。

三、房产证、不动产权登记证的区别

到底房产证和不动产证有什么区别呢？小编大致为大家整理了以下四点：

1、证件名称不同。房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产登记证书的全名是《中华人民共和国不动产权证书》。但是相同之处就是两种证书均是深红色的封皮正面，并且上面印制了金黄色的国徽图样。

2、发证、监制机关不同。房产证的监制机关是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前监制机关是华人民共和国建设部。现在换成了不动产权登记证书，监制单位也有所变化，改为了是中华人民共和国国土资源部。

3、登记内容标注的不同。房产证需要标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息量大且复杂。两者相比之下，不动产登记证书就非常简明扼要、简单明了的同时又详细的记载了房屋所有情况。

4、权证编号不同。不管是房产证还是不动产权登记证都有两个编号，但是不同之处在于，前者是建房注册号和房屋所有权证号，而后者是证书编号和不动产权编号。

以上内容就是关于房产证、不动产权证的区别，不知道现在大家是否对这两种证书有了清晰的概念。目前全国都在统一进行不动产权登记，将来新办理的房产证就只是一本新的不动产权登记证书，替代原本的房屋所有权证书。

（本文由乐山房产网编辑整理，所有单位及个人严禁转载，否则本网将追究法律责任！）