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个人急售二手房能不能买呢?有什么好处?

发布时间:2017-01-21 来源:房乐山网 发布者:简木
 
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乐山房产网/讯 返乡置业大潮来临,乐山楼市是一片火热,各大楼盘新房销售情况可观,而二手房市场也同样火爆。不少购房者在网上找二手房源时,可能常常看到“急售”这样的字样。今天我们要谈论的内容就是个人急售二手房能不能买呢?对购房者而言,买个人急售二手房有没有什么好处?

个人急售二手房能不能买呢?有什么好处?

一、挑选二手房源信息

买房肯定是要先选择房源,一般购房者购买二手房找房源的途径不外乎就是房产网上找房源、朋友介绍、房产中介推荐、窗体广告、看小纸条这些。而在网上找房源是购房者比较多的一种模式,因为在看房源信息是就能通过照片先一步了解室内情况,大致心中有数。但是在网上挑选房源时经常看到一个词就是“低价急售”,对于这样的房源,购房者心中难免会有疑问:究竟个人急售房源和一般房源有什么区别,可不可靠呢?

其实急售二手房只是房东着急卖,和房屋本身质量并没有什么关系,并且急售房源的真实性更高。一般房东急售的原因无非就是变现、缺钱,所以这种房源可以多留意,而且个人急售二手房如果价钱比较合适的往往在短时间就能售出,并且去实地看房的人也会络绎不绝,所以如果有中意的就要早做打算,尽早联系房东。

个人急售二手房源中也有好有坏,从这一两月的二手房市场来看,年前很多房子都打出了急售的旗号,希望在年前能卖出去。这些房源中有精装、毛坯、简装等等,返乡置业的购房群体就特别适合选择一套精装二手房,买房拎包即可入住。如果不着急住的就可以选择毛坯房。在众多的房源中选房,购房者需要注意的就是看产权证是否齐全,没有产权证的房子不可购买。

二、买个人急售二手房的好处

既然是急售,那么房源的价格一般来说都是公道合理的,但是也不外乎有些房东故意抬高价格,所以购房者在选房时,要注意同小区、同地段的房源售价情况是怎样的,从中了解市场价。选择购买急售二手房其实也是有好处的,比如:房东给出的价格高于自己理想价格一两万时,可以通过协商和房东议价,一般着急出售的房子,房东都会忍痛将房售出(当然压价也不能太过分,否则会适得其反)。最重要的还有急售的二手房源,在购买后不用购房者多说,房东都会特别愿意配合办理过户等相关手续。

三、购买急售二手房注意事项

买房不能因为价格合适了就盲目购买,对于这种急售房源,购房者应该注意以下几点:

1、首先了解付款方式。一般房东急于出售二手房源肯定都是缺钱,很多情况下都是要求购房者一次性付清房款,不愿意接受按揭付款方式。原因在于按揭付款售方一开始只能拿到首付款,对于资金紧缺的人而言肯定不够,买房到银行办理分期按揭通常情况下银行放款需要1个月以上。

2、查验房屋产权所属。这个流程是不管购房者买哪种二手房源都必须经过的一个流程,只有弄清楚房屋产权所属才能正常交易,否则容易产生经济纠纷、房屋产权所属问题。

3、购房合同签订一定要仔细看清合同内容,如果是有家具家电的应该清点室内所有物品,并写上去哪些是一同出售的,避免买房后发现房东将所有物品都搬离的情况出现,这样的情况在以往是有发生的。

二手房市场常常有急售房源出售,售价也是比同类房源相对的低一些,所以买房喜欢压价的购房者不妨直接看看急售二手房。希望每一位购房者都能在房产市场中买到中意的优质好房!

(本文由乐山房产网编辑整理,所有单位及个人严禁转载,否则本网将追究法律责任!)

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