购买二手房 交房时的注意事项有哪些？

乐山房产网/讯 乐山近两年的新房开发量并不算是太大，从而二手房交易市场需求量就在增大。在越来越多人选择购买二手房时，购房者辛辛苦苦的走完了整个看房过程，终于决定买房。但是二手房交房时，购房者有没有需要注意的事项呢？

一、交房清单要清晰

购买二手房和新房是有一定区别的，特别是购买精装二手房的购房者，一定要在买房时，双方及第三方在场的情况下，清点室内所有财物，并一一记载下来。在交房时按照清单上所有物品一一对应检查，避免出现交房后物品缺失的情况发生。

二、各项费用要结清

二手房就是已经有前一任主人的，所以在买房之时，要注意卖方是否已经完结买房前的所有费用。比如物管费、光纤费、网费、水费、电费、天然气费等。要确定卖方是否完结费用，只需要见到相关缴费票据即可。只有将所有的费用结清后，双方才能顺利办理二手房过户手续。

三、户口有无及时迁出

买二手房容易发生纠纷的原因除了房屋本身的权利交接、物品交接之外，还有户口问题！有的人买二手房最主要的原因就是瞧中了“好户口”，许多购买者买二手房都看重的是学区所属问题，为了孩子能读上一所好学校宁愿多花点钱也要买上一套学区房，如果前房主的户口没有搬迁出去，那么将无法正常迁户口。所以，购房者在房屋交接日前可到相关部门参看卖方的户口是否已经及时迁出。加入卖方户口需要在交房后才能迁出，那么买方一定要与卖方就此问题约定清楚，并且白纸黑字写清楚。

二手房买卖是最容易发生房产纠纷问题的，所以购房者要擦亮眼睛，保持清醒的头脑，每一个环节都做到小心谨慎。购买二手房的注意事项当然不止是这三点，但是这三点却是最不能忽略的。希望要购买二手房的各位切记。

（本文由乐山房产网编辑整理，所有单位及个人严禁转载，否则本网将追究法律责任！）