昨（13）日，记者从乐山市房管局获悉，今年一季度乐山城区楼市不再像以往那样热得“烫手”，与去年同期相比，住宅销售套数下降了5成多。尽管如此，但业内人士认为，乐山房价仍有上升空间，预计今年乐山房价将达到4000元/平方米。

统计：

均价上涨 销售下降

乐山今年一季度商品房供应充足，乐山城区规划区范围内1至3月批准商品房预售项目9个，批准销售面积21.1万平方米，总投资4.23亿元，其中住宅面积17.23万平方米，同比增长分别为125%、160.17%、180.13%和118.93%。

数据显示，乐山房地产销售情况一改2009年的“火爆”，乐山城区规划区范围内今年1至3月商品房销售面积21.2万平方米，金额7.27亿元，其中住宅1823套，面积18.05万平方米，销售金额6.12亿元，同比分别下降50.51%、33.85%、56.66%、56.32%和41.94%。

记者了解到，2010年，乐山城区规划区范围内商品住房销售均价1月为3411元/平方米，2月为3373元/平方米，3月为3393元/平方米。而2009年乐山城区规划区范围内商品住房的销售均价1月为2484元/平方米，2月为2488元/平方米，3月为2612元/平方米，2009年商品住房销售一季度成交均价为2549元/平方米。

市民：

期待房价理性回归

昨日，记者走访了乐山城区一些较大的楼盘，发现到销售中心看房的市民很多。记者咨询几家楼盘的置业顾问获知，目前乐山城区商品房价格每平方米基本上在3600-3800元之间，一些临江、临河和跃层商品房价格则更高。现场看房的市民大多表示，现在只是看看，再观望一下，希望房价能降下来。

市民刘女士说，她和男友一直租房子住，今年打算结婚，而房子成为两个人最大的难题。“我们俩一个月的工资加起来不到4000元，我们咨询了几家楼盘，房价都在3700元/平方米左右，即使买一套80多平方米的房子，首付也要近10万元，这对我们来说实在是一笔不小的数目。”刘女士说，她现在的工资水平和两年前差不多，而房价上涨的速度远远超过了工资上调速度，因此承受起来比较困难。

业内人士：

房价仍有上升空间

乐山市房管局市场管理科工作人员表示，统计数据的均价和多种因素有关，2010年的房价应该会比较稳定，可能会有小幅的波动。

乐山市房地产商会有关负责人则表示，全国商品房销量都存在下降的趋势。2009年市民购买住房呈现“井喷”态势，而2010年市民购房更加理性，趋于刚性需求。人们更加注重小区环境、物业服务质量等品质的综合提升。除此外，2010年初的房地产新政对楼市也有一定的抑制作用。

虽然普通市民对商品房价格很难接受，商品房销售也有所下降，但该负责人认为，乐山房价依旧有上升的空间，乐山正在打造百万人口大城市，乐山的交通网络也在不断完善，这些因素都可能促使乐山的房价不断上涨，2010年乐山房价有可能涨到4000元/平方米。