乐山89平方米的房子购房契税交多少？

    网友“爱管闲事”：我的朋友在2012年4月在乐山城区买了一套面积为89平方米的房子，开发商说送20个平方米。这是我朋友的首套房，每平方米单价不到5000元。请问购房契税该多少？

    市地税局回复：能够享受1%的契税政策的住房，必须同时具备三个条件：单套建筑面积90平方米（含90平方米）以下、首套房、实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍。能够享受2%的契税政策的住房，必须同时具备三个条件：单套建筑面积144平方米（含144平方米）以下、首套房、实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍。不符合上述条件的住房，只能享受4%的契税政策。按照上述条件，虽然开发商赠送了面积，但政策执行标准是以房产证上登记的面积为准，网友的朋友可以先到市房管局开具首套房证明，而后到市地税局查询当年住房成交价，以便了解自己是否能享受契税优惠。据我们查询，2012年4月购房的，能享受税收优惠政策普通住房的价格标准为每平方米5531.4元及以下。按照网友所述，他的朋友很有可能享受到1%的契税政策。