乐山商铺投资看区域发展规划成投资风向标

发布时间：2013-11-27　来源：　发布者：

前言：在十八大三中全会上，虽然没有明确提出关于房地产的调控政策，但是在土地改革、城镇化建设、房产税都做出了相关的条文。随着楼市调控的加剧，乐山楼市的投资客们不得不从住宅市场上退出。不投资住宅，投资什么呢，股市or黄金？但是这些渠道风险性较强，让许多盼于投资的市民也望而却步。于是，一大批有投资眼光的人把市场指向了商业地产。

乐山房产网/讯 近段时间，乐山市城东某楼盘商铺开盘，开出了均价1.3万元/㎡的价格，而且很受乐山市民的喜爱。商铺相比住宅，商铺因其不限购、不限贷、高回报率等优势，受到了越来越多的投资客的关注。

青江新区发展规划

乐山商铺目前最贵的当属乐山老城区，高北门路段的临街商铺，不仅租金高，而且铺面基本很少。由于此路段处于乐山老城区主干道区域，人气旺不说，许多乐山市民也习惯于在此购物。在此拥有一间商铺，可谓是日进斗金。

其实在乐山投资商铺，不需要有太多的经验和专业度，只要你了解乐山，了解乐山的城市规划，知道你所要投资的区域的消费群体和业态发展，就可以甄别出到底有没有投资价值。

“地段、地段、还是地段”，不管你是投资住宅还是商铺，这个都是首要标准。回来再看乐山目前的城市规划，“大双百”城市建设，岷江东岸、城北、青江新区、城南各个区域都将形成大型的居住区，而这类居住区也需要有相应的商业配套来完善，有市场就有需求，就看你怎么把握。

乐山商业地产呈爆发式发展

买商铺还得看规划，乐山城东定位“滨水新城”，以乐山大佛5A级景区为核心，景城一体化发展；城南定位“临港新城”，以国家级高新技术产业开发区为核心，产城一体化发展；城北定位“新城市CLD”，以竹公溪、岷江和百年名校乐山一中为核心，打造高尚人文居住板块；尤其是十二五规划中重点打造的青江新区，以“成绵乐”轻轨为核心，以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标，以“秀乐山、乐新城”为发展主题，“一心、双轴、八区”为整体发展结构，将打造与国际接轨的乐山商业商贸中心。