龙凤英：以梦扬帆“智”造乐山

龙凤英在嘉州新天地招商发布会上讲话

从摆地摊卖小商品起家，到以红利来酒店为依托，树立起餐饮服务的标杆，成为乐山餐饮界的“大姐大”，再到而今汉尊大酒店良性运行的同时，又一次次大手笔投入住宅、商业地产。她风风火火地写下了一段接一段的商业传奇。尽管各大媒体对她的报道已经不少，记者还是想走近这个“传奇女人”，试图解读她“风风火火闯九州”的成功密码……

一路前行 用“高星级酒店”力挺乐山文化

18年的红利来、6年的汉尊，龙凤英旗下的“红门”餐饮在乐山乃至周边区域已是家喻户晓。按常理，龙凤英应该满足了。但这位典型的射手座女人却热情洋溢地投入到了新的学习中，2009年，通过清华大学房地产卓越总裁高级研修班的学习。在经过多方考察、慎重思考后，以及对乐山未来发展的研究和分析，龙凤英又作出了一个大胆的事业规划：在乐山中心城区投资新建高星级酒店、进军房地产市场——这就是备受社会热议与关注的盘龙开元名都大酒店与万和华庭住宅项目。

“一座城市需要留鉴”！龙凤英进军地产、投资乐山城区首家五星级酒店的理由很简单，“城市要发展，服务功能必须要配套，身为乐山人，理应尽自己的绵薄之力。”

2012年5月31日下午，乐山万和房产开发有限公司迎来了几位重要客人：浙江开元酒店管理集团总经理侯峰以及中国美术学院教授陈涛携香港涛柏酒店设计公司团队一行。他们专程从杭州赶到乐山，正是为了让龙凤英的“五星级酒店梦”尽快落地。

浙江开元酒店管理公司是中国知名的五星级连锁酒店集团，也是世界酒店集团100强中最纯粹的民族酒店产业。尽管之前和不少国际知名酒店管理集团都有所接触，但龙凤英最终选择了“开元”这个“中国牌子”。而今，“乐山盘龙开元名都大酒店”已进入到紧锣密鼓的装修中。而正式加盟“开元”意味着，龙凤英旗下的餐饮旅游产业，实现了从中高端到国际品牌的蜕变。

在侯峰一行来乐山的当天晚上，双方团队召开了一个长达4小时的会议。会上，双方就酒店设计方案进行了深入细致的探讨。业内人士都知道，加盟品牌酒店，尤其是国际品牌酒店会受到很多制约。但交流中，龙凤英还是力挺乐山：“我喜欢‘开元’，并不意味着要完全脱离乐山。”她建议，酒店在主题设计上还是应融入乐山的本土文化，整体要突出乐山特色。最终，龙凤英的建议得到了行家、专家们的认可。“在对乐山文化全方位了解之后，设计团队也将根据浙江开元酒店管理有限公司的标准和要求，再集合乐山特色，对酒店的设计进行修改和规范。”龙凤英自豪地说。

不断进取 立足乐山打造“城市会客厅”

地产“处女作”项目万和华庭的成功以及“盘龙开元名都大酒店”的如期筹建，龙凤英并没有被胜利冲昏头脑。一天，站在万和华庭和盘龙开元名都大酒店楼前，她沉思良久。“仅靠风风火火闯九州的劲头，是无法在要求极高的地产领域站稳脚跟的，必须再学习、再深造。”

机会总是留给有准备的人。不久，清华大学房地产卓越总裁高级研修班的学习经历，让龙凤英迎来了人生的又一次大转型。龙凤英清楚地记得，2011年8月16日，有着中国商业地产教父之称的清华大学教授姜新国与全班学员（来自全国各地的30多位地产高管精英），在她的邀请下来到乐山，进行实地学习调研。在三天的考察中，姜教授以及不少同学都觉得，钟灵毓秀的乐山遗憾地欠缺了其他城市早已风生水起的城市综合体。听到这里，龙凤英眼睛一亮，问道：“如果要在乐山打造全新的城市综合体，哪里最好？”没想一行人脱口而出：青江新区！“当时我惊呆了，进军青江新区，也是我一直思考的问题。”

2012年5月30日，龙凤英与公司的数位股东同时出现在了乐山城区青江片区三宗商业用地的拍卖会现场。经过激烈角逐，最大一宗占地110.14亩的地块被他们收入囊中，因而才有了而今炙手全城的嘉州新天地·万兴城；在“万兴城”良性运转的过程中，龙凤英总觉得少了什么。于是，在2013年9月27日，万兴投资公司又以不菲的价格拿下了高铁站口北侧75亩的地块，作为嘉州新天地的姐妹篇，取名“万和城”。

这一次次惊呆“小伙伴”的大手笔，并非龙凤英的冒进之举。“开发运营红利来、汉尊两家中高端酒店、盘龙开元名都大酒店、万和华庭等产业，我们已形成了一个高效成熟的管理团队，并积累了丰富的经验。在‘少动（歪）脑筋、多用（好）钢筋’的务实基础上，我们也在思考如何打造未来国际化城西‘五星级圈层’。”龙凤英表示，乐山目前所欠缺的是，既有春熙路、荷花池这样辐射不同阶层的商业街区，又必须打造乐山本土文化的精神堡垒，也就是乐山的“宽窄巷子”、乐山的“锦里”，使乐山成为拥有文化和商业双重“外衣”的“城市客厅”。

因为爱所以爱 以嘉州新天地的名义“提升乐山”

得天时地利人和的嘉州新天地，位于乐山重点打造的青江新区CBD核心地段。“万兴城达到18万平方米，万和城建材家居专业市场达到12万平方米，五星级酒店、国际会展中心、知名百货商城及高端居住社区辐射其后。我们有绝对的信心为乐山人民打造一个全新的‘城市会客厅’。”龙凤英信心满满地说：“从理论和实践经验看，地产+酒店+商业的开发模式是大盘地产开发，尤其是新区大盘项目开发的一种良好选择。在我看来，这至少会带来两个方面的连锁反应，第一，城市形象的加分、地块价值的提升。这就好比现代城市的一张名片，包含酒店、餐饮、办公、会议、住宅、商铺、休闲娱乐等功能的‘城市会客厅’开发模式，不仅解决了城市配套问题，而且大大提升了土地的整体综合开发价值。第二，一个成熟、服务超值的城市综合体，将极大提升乐山城市的美誉度，提升魅力乐山的品质，提升乐山旅游城市的形象。”

龙凤英的家在21楼，从落地窗望出去，三江交融的轻盈和灵动尽收眼底。她告诉记者：“每当站在这里放眼望去，我都会想，我是土生土长的乐山人，乐山给予了我太多，乐山爱我，我也爱乐山，我理当尽最大努力，让乐山变得更加惹人爱。”

2013年12月29日的下午，在乐山金海棠大酒店举行的嘉州新天地·万和城12万平米建材家居世界的招商发布会，吸引了千余名实力投资者。据了解，开盘当天到嘉州新天地·万和城下单、签约的投资者就已超过1000户，其中大部分签约商家都是在乐山或外地有过多年经商经验的老手。“他们选择我们的项目，一是看好项目的资质和品牌，另一个因素就是抢占‘城市高铁红利’。”龙凤英分析说，众所周知，一个城市的商业核心区域会随着城市的发展而延伸。青江新区在“商贸城”的高度规划下，必定吸引到众多一线地产品牌的进驻。“乐山商业市场需要升级换代，未来这一区域势必成为乐山的城市会客厅，对外连接‘大成都’、对内辐射市区和郊县更是无缝对接，十分利于商业地产的发展。”龙凤英说道。