54城市2月新房成交量同比下调近14%

    3月2日中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。

 

　　中原地产首席分析师张大伟分析，一直以来，购房者长期看好楼市导致一线城市和大部分二线城市价格很难下调。目前由于信贷等因素的影响，购房者出现普遍观望，楼市再现2008年2011年出现过的下调情形并非完全没有可能。

 

　　张大伟表示，近期出现的杭州等二线城市楼盘价格下调，也预示着2014年楼市将进一步分化。在资金面趋紧的情况下，房价存在出现下调的可能性。特别是房源库存严重、人口新增放缓的城市，有可能在近期再次出现降价。

 

　　“房价经过一年多持续上涨后，市场有可能理性回归。”张大伟表示，在资金面偏紧的情况下，楼市量价增速出现回落也很正常。未来，楼市有望在市场与保障的双轨制下平稳运行，调控政策也将向着房产税等市场调节手段代替行政干预手段的方向推进。

    首创置业董事长刘晓光：房企转型迎来三大机遇：我认为房地产行业已告别快速开发、高速增长的黄金时代，但这并非意味着行业的衰落，相反，更大的机遇正在降临。我认为房地产企业新的发展机遇在于三大方面：城市化之后的配套服务、新型城镇化、跨界资源整合。其一，金融、教育、医疗、生活等配套服务亟需完善，这是房企可以发展的空间；其二，新型城镇化是房企可以布局的领域，是新十年的发展动力之一；其三，可跨界嫁接其他产业，充分挖掘尚未被开发的市场，如养老、文化、体育地产等。