乐山房产网 讯 在住宅市场愈发处于“风口浪尖”之际，旅游地产相较更被业界看好。国务院发布的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》明确提出，到2015年将旅游产业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业。

随着城市化率的提高，国民的收入增加，社会恩格尔系数降低，乘用车进入寻常百姓家、法定假期的合理化分布，旅游业将成为房地产、汽车业之后的重要产业。乡村旅游、创意农业、旅游小城镇等旅游形态也将逐渐兴起，农村土地改革的进行也给创意农业产业的旅游衍生品提供了生长的土壤，旅游服务网站等电商也会浮出水面，特色酒庄、主题酒店会更加抢眼，旅游综合体仍将继续受大型开发商追捧，旅游投资会迎来新的高潮。

工业时代发展相对不足的区域反而因生态环境保护较好而成为后工业化时代的旅游首选目的地，后卫变前锋。远的有万达集团开发的万达西双版纳国际度假区、万达长白山国际旅游度假区和雅居乐开发的云南原乡，近有的蓝光集团开发的峨秀湖国际度假区和德胜集团投资的峨眉山国际旅游度假区。休闲度假是人们在解决了温饱之后更高一级的生活追求。旅游产业也从观光旅游过渡到休闲度假，观光旅游阶段的典型现象是旺丁不旺财，人均消费金额低；休闲度假阶段既求旺丁更求旺财，人均消费额更高，停留时间短则三五天，多达一年半载。

国民休闲时代的旅游升级决定了旅游地产的开发创新。从传统的（酒店、商业小镇）一汤（温泉）更新到三甲医院、专业剧场、狩猎、漂流等。三甲医院入驻旅游度假区是观光旅游到休闲度假的重要硬件变迁，观光旅游时代客人不太重视医疗，而在休闲度假时代三甲医院是休闲度假区的必备配套，因为生命健康高于一切。

气候、空气是休闲度假的核心资源，政府、财团能改变区域景观及硬件配套，但却不能改变区域的气候，要改变空气质量从时间及空间的维度看都非易事。正因个人之力难改变气候与空气，所以才会择气候与空气质量好的区域进行休闲度假。

蜀国多仙山，峨眉邈难匹。根据全中国乃至全世界的经验，峨眉山具备打造世界级休闲度假目的地的三个必要条件：第一，环境，青山绿水；第二，宜人的气候，第三，独特的风情。在此基础上打造出世界级的休闲产品，最后通过全球营销“把峨眉送出去、把世界请进来”。纵横交错的高速路网，四通八达的民航客运，“成绵峨快铁”的陆上飞驰，让峨眉山迎来了真正的休闲度假时代。

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