故事回顾>>>盲目跟风一入炒房深似海

2009年，万杰（化名）在乐山城区的滨河路段买了一套162平方左右的临江房，办证、上税等一共加起来花费了65万元左右。万杰告诉记者，当时决定买这个楼盘的房子主要是看重了其地段好，在城中心，加上周边配套设施完善，有学校、医院、商场、银行等。

“当时就钱迷心窍了，一心认为这房子能升值。”万杰谈道，2009年那会儿，电视、报刊、网络上全充斥着“某某炒房，一夜之前成富翁”、“某某炒房，净赚几十万”、“教你如何炒房赚大钱”的信息，让人看得是蠢蠢欲动，巴望着自己炒房也能“狠捞”一笔。

房子不是你想卖就能卖

下定买房决心后，万杰将家中大部分存款一次性投资买了这套大面积的临江房。在买房后的1年多里，有不少人问过万杰房屋出售的价格，但那时候万杰一心认为房价还会上涨，因此，对于前来询价的购房者态度比较强硬，坚决“一口价”67万元。

可是，随着时间的推移，万杰的买房电话越来越少，甚至几个月房屋都无人问津，这让万杰感到头痛无比，当初炒房时的雄心壮志也开始瓦解。“怎么才能吸引到购房者？如何才能将资金回笼，把房子卖出去？”这成了万杰颇为忧心的事情。

2013年，万杰因家中急需用钱，终于在房价上“松了口”，从以前的67万元不降价，到60万元，最后降为现在的56万元，可谓是“跳楼大甩卖”。然而，让他万万没想到的是，自己一而再再而三的降价，依旧没能将房子售出。

“如果当初将炒房的65万元存在银行，从2009年到2014年，按年利率5%来算，现在也应该有16万元左右的利息。”万杰告诉记者，如今，这套房子成了个烫手山芋，就算在原来买房的价格上少9万元都无人“接招”。“真是损失惨重”万杰说道。

犀利点评>>>炒房不易且思且行

“炒房就是一场豪赌，房价如果没有涨，对炒房者而言就是亏，不仅亏本钱，还亏银行利息；而对于借钱炒房的人来说，那将更可怕，毕竟贷款利息每月还要还。”乐山曾经的“炒房大师”刘先生告诉记者，他会退出炒房，一是因为目前二手房市场不太景气，第二则是因为他在炒房过程中领悟到因为炒房赚得越多的人，“胃口”就会越大，本金就下的越多，最后“死”得也最快。

刘先生谈道，就个人观点而言，二手房市场比较疲软的原因，第一个是由于供需关系不平衡，“新房”太多，“二手”自然不受人待见；第二个则是因为限贷、限购等调控政策重击了炒房者，造成炒房者资金链紧张，尤其是限购，直接限制了房产的交易；最后一个原因则是来自于炒房者自己，一旦房产成交量下滑，房价有了微妙变化就加剧了炒房者的恐慌，造成炒房者信心不足，立即采取降价、抛售。

“虽然目前二手房市场比较疲软，但并不完全表示房地产市场就没有发展，乐山的房地产市场前景仍然比较‘光明’，只是需要市民更加理性、科学的看待买房和卖房。”刘先生表示，在如今房地产市场不太“红火”的时候，正好给炒房客们一个清醒过来的时间，谨慎的思考一下怎样投资，如何运作好手中的资金，千万不能再盲目跟风、不顾一切的炒房了。