乐山房产网 讯 2014年的乐山楼市，像坐过山车一样经历了大跌大起的历程。虽然在上半年的确是业绩惨淡，但是下半年却有了楼市新政的春风吹来，拯救了处于水火之中的乐山房地产市场。然而，央行一改前几年力压房价的作风，现在表示要稳定住房消费，此举一出，震惊市场。

房企放风涨价是噱头 短期内涨价难

楼市新政的出台自然是刺激了乐山楼市的回暖，但随之而来的是各种谣言甚嚣尘上，比如房企放风说要涨价等消息，更是引起了一片哗然唏嘘。但从新政施行之日到现在的12月，乐山各大楼盘却没有出现大幅度的涨价，反而是一反常态地稳定市场，稳步销售，在上半年的基础上只是进行了轻微调整。可见，房企放风涨价其实只是一种噱头，简单的来说就是“光打雷不下雨”，其目的只是为了吸引更多购房者抓紧时间购房。

但是为什么乐山楼市没有大幅涨价呢？其根本原因还是在于乐山房地产市场其实在近几年的磨砺中已经渐渐走向成熟，虽然政策的影响力较大，但是不会完全刺激房价的反弹，乐山房价基本的价格走势依然平稳，所以短期内大幅涨价不太可能。

小幅度波动是常态 去库存仍是主旋律

冲刺年度销售业绩为主要目的

虽然短期内乐山房价上涨不可能，但是小幅度波动还是有的，并且也是常态。例如在新政实施后，乐山楼盘中蓝湾半岛、瑞松中心城、时代青江等本身就热销的楼盘开始纷纷有1到2万（总价）的小幅涨价，事实也证明了其实小幅涨价依然没有太大影响。当然了，2014年已经快结束，房企保持稳定价格的一重大原因还是在于去库存、冲刺年度销售业绩。上半年的销售业绩被影响了很多，到下半年只有加快销售脚步。通俗的来说，就是要想尽一起办法提高销售业绩。目前已到12月中旬，乐山各大楼盘销售正打的“火热”，去库存仍是主旋律。

乐山房产市场刚需住房热销

上半年观望者纷纷“开始行动” 年终冲刺效果尚佳

就乐山房产市场而言，记者发现新政后刚需住房获得了一众购房者的青睐，刚需房开始热销。其实，乐山新楼盘里大部分都是刚需住宅，90㎡左右的小户是大家争先抢购的对象。许多在上半年的购房观望者们纷纷也加入购房大军中来。因为楼市已经开始回暖，房价便不会再跌，还不如趁现在没有大幅涨价的时候进行购房活动，不然等到2015年，也许乐山房价又会发生变化。因此，观望者们“开始行动”，抓住机遇奋力一搏，搭上了2014年的购房末班车。从目前市场来看，各大楼盘的业绩都是较为可观的，已到12月中旬，年终冲刺效果尚佳。

乐山楼市12月进入“拼杀”阶段 房企各出奇招

引得一众购房者“左右为难”

话分两头，既然刚需住房正热销走俏，当然也要有吸引购房者的重重优惠。因此，12月，乐山各大楼盘就纷纷进入了“拼杀”阶段。谁的优惠多，力度大，谁的魅力就更甚一筹。例如，乐山万达广场举办的场场活动，涵盖名人演讲、明星表演、财富宣讲会等多种模式；其他楼盘像海天假日半岛、西岸第一城等楼盘主打“价格战”，超低首付政策吸引了不少购房者的围观；另外，还有五洲汉唐、蓝湾半岛等一众楼盘利用“学区房”的优势也是获得了购房者们的青睐。由此来看，乐山各大房企都各出奇招，各种优惠活动层出不穷，引得一众购房者“左右为难”。

然而，话又说回来。其实无论各大楼盘怎么“拼杀”，最终获益人依然是我们的购房者。不可否认的是，这些实实在在的优惠都是今年力度最大一次“年终狂欢大促”，您买到即是赚到。不信？您且得往下看，这些优惠您看得见也享受的到。

（附乐山各大楼盘年终大促优惠汇总表）

罗浮盛世：2、3、4、5号楼，7号楼A2、A3、A4、G、G1、H户型，清栋特惠一口价19万买55.27㎡套二婚房，一口价28万买80.39㎡套三学区房

免费咨询电话：400-0833-063转8888

时代青江：12月20日盛大开盘，全能SOHO14.8万起。开盘前入会能享受交6000抵20000的优惠，并且享有开盘当天优先选房的特权。开盘当天优惠1%，购房还送礼品。

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蓝湾半岛：购买部分特价房源就可享受3%的优惠；另外，一期房源8.2折起。

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西岸第一城：1.到访有好礼，送新年礼包 2.回家有惊喜，送2000元红包 3：当日成功认购，额外优惠1% 4：七日内签合同，中奖率100% 5：老带新升级，最高2万/套 6：总监签售，每天1套特价房 7：贺岁一口价，28.5万买108㎡大五房

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海天假日半岛：首付分期，5年无息，首付仅需2万元。

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五洲汉唐：指定房源限量特惠：26.3万起，购中庭舒居两房；37.6万起购舒居湖景三房

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翡翠国际君悦湾：准现房，首付分期，部分房源低至2万起

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瑞松中心城：42万起享93㎡品质三房，53万起享122㎡奢华四房。

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乐山世豪广场：住宅世豪公馆只需首付8万，就可享受温馨两房；商铺首付20万起就可抢购旺铺。

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乐山万达广场认筹：金街旺铺正在预约中，购一层商铺可享受额外优惠5万/套，购二层商铺可享受额外优惠2万/套

免费咨询电话：400-0833-063转0

意凡家世界：首付2万起就可购铺，装修仪式已经全面启动。
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嘉州新天地万和城：万和城总价7万起就可买间铺，不是首付无需分期，12月20前购铺还可抽宝马汽车大奖。

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美巢家居：美巢家居现在推出的临街底商，每平米售价2万元起，租金高达每平米150元。

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