乐山房地产信息网/讯 在乐山买房，了解过公摊面积吗？公摊面积，就是公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积构成了一套商品房的建筑面积。每套房子都有公摊面积，不管是高层还是多层。

那么公摊面积控制在多少才是合理的？

在乐山，在售的新楼盘的公摊面积普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%。

带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%。

高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

公摊面积是如何计算出来的呢？

公摊面积包含业主共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积

在签订购房合同时，需要注意的是房屋的公摊系数范围。这里需要提醒购房者的是，房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

关于公摊面积的小常识，今天就讲到这里，持续关注本网，会有更多的惊喜！