案例一：沈先生在柯桥工作。2007年，他在某楼盘买了一套单身公寓，两年后办理了交房手续。交房时，沈先生发现墙上有一条裂缝。当时，陪同沈先生交房的房产公司一位工作人员也记录了这处裂缝，而且马上予以修复。可等沈先生将新房装修好后，裂缝又出现了。沈先生便与物业公司取得了联系，对方却称只能帮助沈先生修复。沈先生想，房子已经装修过了，再修影响房子美观，希望对方能够给予一定的经济补偿。可是，对方拒绝了沈先生的要求。沈先生最后也只能不了了之，现在这条裂缝还留在墙上。

案例二：2003年底，邹女士向某房产商购买了一套屋顶花园。2004年交付时，邹女士发现，阁楼的格局与合同的图纸有点不一样，发现少了2.08平方米。邹女士便要求房产商按合同退还2.08平方米的购房款。房产商并没有轻易作出让步。原来，房产公司将这缺少的2.08平方米错给了隔壁的房屋。直到去年7月份，邹女士向绍兴县消费者协会反映后，房产公司才同意退给邹女士2.08平方米的房屋款3400元。这样，一起长达6年之久的房产纠纷才得到解决。

分析：动辄数十万甚至上百万的新房买过来，却出现这样那样的质量瑕疵，购房者心存不满。消费者前去与房产商交涉，问题却常常不能解决。对此，有专业人士认为，面对复杂的房产纠纷和强势的房产商，购房者应懂得利用诉讼的方式维护自身的权利。 

有关人士认为，房产质量纠纷往往都是一些不痛不痒的小瑕疵，不影响房子的正常使用，消费者也总抱着吃亏一点就吃亏一点的心态，房产公司也表现出一副有恃无恐的样子，不把这些质量纠纷放在眼里，才导致房产纠纷久拖不决。

对此，有关人士认为，许多房产纠纷在交房时就已经存在，但是购房者往往急于交房忽视了这些问题。因此广大购房者在交房时，一定要查看相关手续，以确定房产是否符合交房条件。

另外，针对房产公司久拖不决的“手段”，消费者要懂得及时拿起法律武器来维护自己的权利。有律师表示，与房地产有关的法律问题涉及方方面面，当遇到上述有关房地产的法律纠纷时，大多数人不知所措。但是，购房者只要证据确凿，完全可以通过向法院起诉等方式，维护自身的合法权益。