德胜沫若公馆

1.项目介绍

德胜沫若公馆位于沙湾区上风上水的大渡河河畔铜河路南段与沫若广场的交汇处。右倚繁华老城商业核心区，东邻大渡河，北接沫若文化广场。该项目占地84亩，规划建筑面积达17万平米，将建成沙湾首个城市综合体，打造现代简欧风情建筑群，集繁华外滩商业、精尚临江美宅、铂金豪华酒店、现代数码影院、旗舰主力超市等多种物业形态于一体和4个独具特色，充满异域风情的高品质人文居住社区。其中沙湾首个星级酒店沫若国际酒店和大型娱乐休闲商业沫若国际影院已经正式开业营运！ 

    德胜沫若公馆分为四期开发，君悦府是我们一期项目，总建筑面积5万平米。容积率2.71。绿化率达38%, 规划机动车位1:0.5个，总户数420户。整个外立面以现代简欧风格为主，小区内有超过1万平米的绿化景观，最宽的视觉距离有60米。本项目景观设计理念来源于欧洲。全园以欧洲文化的最高思想美学艺术及道家养生模式打造，把人们追求安逸的异域生活及养生融入到了景观中来。

    小区从入口开始做到了出处有景。景观设计上脱离了世俗隔绝的打造，注重内外空间交流。欧式园林的打造加之两个可连通的中心庭院组团保证了每一位业主最佳的观景资源，上万平米的绿化园林打造，使您居住犹在公园的感觉，高大乔木，绿树参天，林荫小径等为您晨练及散布提供了保障，景观泳池打造将成为沙湾最有特点的泳池，健身设施等纷纷呈现将沙湾的居住生活理念重新定义，与一线城市接轨。

   小区内的安防设施也很齐全，实行智能化的管理，实行人车分流，每个单元门入口都设置了目前最先进的感应式电子门禁系统，每个出入口都设有安保监控，还有物业24小时巡逻；我们小区是一个布局合理，功能先进，配套完善，自然和谐，生态健康的现代化居住小区，为业主提供高品质的服务，理想环境的居住空间。

     德胜沫若公馆将是沙湾区最大，最新，规划设计最具特色，配套最完善，教育环境和景观环境最好，消费环境最为舒适的现代化高品质生活社区，它将引领沙湾人民走向高品质的时尚生活。  

  2、周边环境

    项目周边配套设施齐全，紧邻沙湾政府，学校（沙小），医院，银行（农行、工行、中行），邮局（中国邮政）综合农贸市场等基础配套设施，这使生活更加便利。更难得的是，沫若文化广场近在咫尺，使您的生活由传统居住走向居住活动充分外展与自然亲密接触提供空间保障。

3、小区配套

   德胜沫若公馆内部配套十分完善，德胜致力改变沙湾购物商业格局，重金打造沙湾铜河路沿街商业，改变以往风貌，沿街以欧洲风情的商业休闲街为特色建造，为业主居住购物提供了异域殿堂，滨河路将打造成特色餐饮休闲区，商业购物休闲中心，滨河码头东南亚亲水风情文化，这一系列的打造为业主的生活从室内走向大自然提供了保障，异域风情的呈现改变了沙湾传统居住的风貌，让您居住在此畅享异国风光，同时项目规划有商业综合体，设置大型商业购物广场，品牌超市面积达两千多平米，沿河商业街及社区商铺，经营种类丰富，使您足不出园便可享一站式购物的便捷。同时引入了中影高端数码影院，四个播放厅，每个播放厅可容纳200人左右，10米挑高，豪华装饰，改写了沙湾没有影院的历史，大大提升了沙湾休闲生活品质。更难得的是沙湾独一无二的星级国际酒店沫若酒店入驻我们项目，13676平米拥有124间客房的规模酒店及餐厅，会议中心，电影院，规模1200平米电玩城及KTV，健身房等生活配套一应俱全，满足您生活、商务宴请的一切需求。

  3、装修标准

   德胜沫若公馆住宅装饰设备标准

（一）、结构部分：

（二）、公共部分：

  1、外墙：面砖，局部为石材。

  2、入户大堂：

         地面：大理石或高级地砖饰面；

         墙面：高级乳胶漆或墙面砖；

         吊顶：高级乳胶漆，筒灯；

  3、电梯厅：

         地面：大理石或高级地砖饰面；

         墙面：面砖铺面，大理石电梯门套；

         吊顶：水泥砂浆抹灰乳胶漆面层；

  4、消防通道：

         地面：水泥砂浆抹面；

         墙面、吊顶：仿瓷涂料；

（三）、室内部分：

1、门窗：进户门为双面钢质防护门；户内留空门洞。

         外墙面窗为铝合金窗，其中客厅和我是为双层中空玻璃；

2、内墙面及顶棚：内墙面水泥砂浆抹面，顶棚水泥砂浆抹面；

3、地面：卫生间、厨房作防水处理，水泥砂浆找平。客厅、餐厅、卧室等原浆揭面；

4、给排水系统：一户一表，给排水系统预留进户到厨房各一给水点、排水口；

5、电：一户一表，连接至户内总开关，户内埋管不穿线；

6、燃气：一户一表，连接至厨房。

（四）、安防智能系统：可视对讲系统，小区设周界红外线防范报警系统，闭路电视监控系统，电子巡更系统。

（五）、电梯：上海三菱品牌电梯；

（六）、保温节能：满足四川地区居住建筑节能设计标准。