金悦湾位于位于沐川新城区城北生态居住圈内，是沐川首席传承新中式河景官邸。坐落于新客运中心站旁，临213国道，东面是沐川的母亲河沐溪河，距离老城区中心地带仅1公里左右。

项目占地约15亩，约10000㎡，总建筑面积约 25000 ㎡平米，共260户，由3幢13-16F电梯组成，容积率为2.5，建筑密度30%，绿化率约50%；住宅建筑面积区间 41-102 平米（实得面积区间 55-132 平米）；35、45、55㎡的客运商圈MINI铂金小旺铺，梦幻挑高，买一层送一层。

项目四大居住价值：

1、交通便捷、配套完善，节约生活成本，体现居家的经济性。

2、坐拥滨河景观，是城市生态居家典范。

3、临水而居，财源滚滚，提高了业主的财富指数。

4、户户有超大可变空间，享受最大的居家舒适度。

项目三大投资价值：

1、干道物业，是房产投资原始股，是增值潜力最大的物业（当前沐川新开发项目均在国道213旁）。

2、科学、实用的户型设计，超高得房率，是性价比最高物业。

3、坐拥成熟的铂金客运商圈，是投资回报最快的物业。

规划布局

项目是以人性化为出发点来做功能设计的，采用“大尺度、三面相顾、围而不合的半围合式规划，点式布局，这样增大了楼栋之间的距离，增加了业主的视野和隐私性，让每一户业主都能享受到最好的采光通风，最好的景观效果。

在规划上还有一大亮点采用了一层架空层车库的设计，这种设计基于对业主居住舒适性和健康性的考虑，同时也增加了公共绿地面积和业主的活动空间。

在商业规划上，一层6.9米、二、三层 6.0 米的挑高，让商铺具有更多的空间可变性，实用性更强，提高了业主的财富指数。