乐山11月22日土地拍卖，最高楼面地价破3000元

11月22日，二十四节气中的小雪，也就意味着该穿秋裤的赶紧穿秋裤吧，天气开始冷了。同样在这一天，乐山楼市也迎来了一次重要事件，位于青江、通江片区的四宗地块在乐山市土地矿权交易市场进行了现场拍卖，有别于天气的寒冷，此次拍卖可以算得上热闹。

都说土地市场是楼市的风向标，诚然如此。在前两年的土地拍卖中流标成为常态，但是回顾今年5月25日的那场土地拍卖，当时带来的除了震惊还是震惊，虽然楼面地价没有超过2000元/㎡，但是溢价率最高达到了175%。这也意味着开发商愿意拿地了，为什么呢？那自然是因为楼市积极向上的发展状态。

这次的土地拍卖毋庸置疑也吸引了不少开发商、业内人士、购房者的眼球，还未到正式拍卖时间，现场已经聚集了不少人，可见对此次土地拍卖的期待之高。整个拍卖过程是激烈的，结果也让人意外，下面来看看成交结果吧。

土地拍卖现场

成交情况楼面地价最高3106.76元/㎡

乐山市中心城区通江片区文星后街南侧TJ（A）-20-a号地块：宗地面积57294.42平方米（合85.94亩），宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，起叫价22700万元。成交数据：成交价44500万元，溢价率96.04%，楼面地价3106.76元/㎡，单位亩价517.80万元，竞得人为成都富力地产开发有限公司。

地块位置示意图

乐山市中心城区通江片区翰林路与凤凰路交汇处TJ（C）-04-b号地块：宗地面积29795.86平方米（合44.69亩），宗地用途为城镇住宅用地，起叫价14000万元。成交数据：成交价24200万元，溢价率72.86%，楼面地价2707.31元/㎡，单位亩价541.51万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。

地块位置示意图

乐山市中心城区青江片区瑞祥路西侧QJ（A）-17-a号地块：宗地面积89630.04平方米（合134.44亩），宗地用途为城镇住宅用地，起叫价31200万元。成交数据：成交价50000万元，溢价率60.26%，楼面地价2535.68元/㎡，单位亩价371.91万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。

地块位置示意图

乐山市中心城区青江片区太白路和凤洲路交汇处QJ（B）-19-a号地块：宗地面积50000.00方米（合75.00亩），宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，起叫价24000万元。成交数据：成交价40000万元，溢价率66.67%，楼面地价2666.67元/㎡，单位亩价533.33万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。

地块位置示意图

对于购房者来说，看到这样的消息，肯定会很担心房价会继续上涨，因为买房成本的增加也意味着买房计划会出现变动。至于乐山房价到底会不会继续上涨，我们不得而知，作为购房者需要的是理智置业，最应该做的就是在经济范围内选择最适合自己的房子。

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