为什么房价很难降？因为在中国房子无可替代!

一说到买房，现在肯定就会有人跳出来说了，“买什么买，房价马上就要跌了，现在谁买房谁是傻子！”可事实上，往往就是这些人口中的傻子因为买房赚的钵满盆满！而那些一直叫嚣着不买房的人，往往都在一波又一波房价上涨中后悔不已。

接下来为大家带来一则乐山人的真实故事

猫子是麓城小员工一枚，她有个朋友，暂时叫做胖鱼。

胖鱼是个乐山人，今年22岁，宅男一枚，沙湾乡下老家有两套老房子。今年六月，跑来咨询我房子的事，我也认认真真为他操心这事。没想到，过了两天他再无音讯。我问他，为什么不买了？

他说：不想压力太大，不想活的太累。 

他在乐山没有房子，薪资增长的速度远远赶不上货物增长的速度。而他，一个90后的大男孩，不能下半生“走投无路”回到乡下龟缩一生。

所以，事情的残酷真相是：再过几年，他的压力会更大，而且他仍然买不到房子。

光是自己一人，确实现在无羁无绊，可我不信，再过几年，你二十七、八要成家的时候，你还能如此潇洒自在。你需要搞清楚的是，市场，不会等着你长大。

著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说“为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！”，在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！因为赚钱啊！

那为何赚钱？因为就目前来看，房子在中国有着特殊的地位和价值，这种价值无可替代！

有房子才有家

在中国人的观念里，房子还是家的代名词，有了房子，才能说有了家。房子除了投资，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。

并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗？

所以不要以外国的情况来衡量中国的房价，国外有的国家租房率达到80%以上，但是在中国，买房是最优的选择。

买房子是目前最稳妥的投资方式

目前中国普通老百姓的投资渠道很窄，而且很多投资渠道都不保险，比如股市你敢投吗？

所以至少从目前来看，无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，不愁卖不愁价，但其他的投资要想赚钱要看时机和行情，要有技术和头脑！

在当今这个大趋势下，房子越来越值钱，这一点不用看国家统计局的数据，就看看周边的小区，都已经不是去年的那个价格了！

货币贬值快，钱越来越不值钱

货币贬值太快，这也是有人愿意借钱贷款买房的原因！过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下，现在的100万是100万，但到了明年，实际价值就只剩下了92万，8万就这么蒸发了，所以把钱存银行，越存越少！

而如果贷款买了房，看似贷款多，但房贷基本都是20年、30年起，20年、30年后，这点钱又算什么呢？

房子保值基本不会贬值

上涨快是房子的一大优势，而保值又是房子的另一大优势。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中，但是相对于去年的房价来说，大部分的城市还是涨了！

纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越保值，尤其是市中心，就没见掉过价！

“深圳最牛钉子户”开拆 ，网传赔偿高达1.3亿！而10年前这房子才花了仅仅18万而已！十余年房价翻30倍！这样的回报和保值虽然是个例，但是其他的投资可以比吗？

房子是身份的象征

虽然用房子来分阶层有点市侩和残忍，但这就是现实。没房和有房的人完全是不同的阶层，没房的人考虑的是怎么省房租，而有房的人考虑是如何让自己的资产升值加倍。

更别说房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……这也是为什么很多北京相亲的父母，三环的只想考虑三环之内的，毕竟差了一环，身价可就差了上百万！

现楼市稳定，买房好时机

现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少信楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价！所以说现在能买到房，就是赚到！

也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。

不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受购房压力，从而导致自己和房子越拉越远。要知道房子的存在不仅仅是一种变相投资，也是一种归属感！

不要再寄希望于明天房价会跌了，或者，明年我的工资就涨起来就可以买了这种想法，你不得不明白一件残酷的事实——你的工资涨幅永远追不上房价涨幅。更别说时不时会蹦出来的调控政策，再提一提首付比例，之前没那么多存款，也只能干看了。

房价永远都是昨天的比今天的便宜，你现在犹豫不决的每一分钟，都需要以后用几万十几万来弥补。一寸光阴一寸金，这点用在房价上是再正常不过了，所以，狠下心，咬咬牙，能买房时赶紧买吧！

ps：麓城·山悦二批次加推排号进行中，交两万抵四万，我准备再去劝劝我的这位胖鱼老兄，希望他能因为有我这个老实朋友而少奋斗几年。

资料来源 百度/房地产经纪之家

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