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供应在即 市场激活 乐山楼市“银四”揭幕

发布时间:2019-04-09 来源:网络 发布者:zz
 
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“金三银四”是楼市的传统旺季。今年3月以来,乐山不少项目积极推出房源,销售情况均不错。进入4月以来,趁着清明小长假,楼市营销活动的节奏也明显加快,特色DIY活动、游园活动、新产品发布活动等,积极调动市民热情。此外,笔者日前获悉,乐山中心城区新一轮地块供应有可能将于近期开启,市场将进一步被激活。

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一亮相一加推

城南楼市先拔头筹

近几年,随着乐山楼市版图不断壮大,乐山高新区变得炙手可热。从近期的市场表现来看,大城南市场让人眼前一亮。

3月30日,位于乐山高新区的邦泰·大渡河府营销体验中心正式亮相。项目总占地353亩、开发体量约100万平方米,依托滨江河岸的天然地势,整个建筑高低错落,层层退台排布,户户均享270°大面宽观景,形成丰富的城市天际线。景观设计秉承“东韵西境”理念,外享“一河、三公园、三湿地”的自然生态资源;内享“一轴两府”“三台六庭十景”的新亚洲园林景观。一经推出,就备受市场关注。

4月6日,同属乐山高新区的明星·中央公园新品“归燕庭”对外绽放。明星中央公园以“一轴三苑景”递进式府邸宅院为主构架,特别设计“起云庭、归燕庭、莲中庭”等景观组团,漫步其间,锦绣盛景,人文与自然一体。一期“燕归庭”在这春暖花开之际,大美呈现。项目相关负责人表示:“目前项目一期房源热销过半,中庭园林实景呈现,不负期望兑现承诺。二期5号楼正在强劲加推。”

土地供应或再启

青江、城北区域依旧为重点

近几年,乐山城北片区、青江新区、城南片区、城东片区、城西片区相继崛起,尤其是城北片区和青江新区,用“异军突起”形容毫不为过。

作为乐山中心城区历年地块的主要供应区域,城北片区2月15日迎来乐山土地市场今年的“首拍”,受到各方关注。当天共拍卖出让4宗地块,分别以9500万元、1460万元、1600万元、1440万元的价格被竞得。有业内人士表示,这场拍卖的结果对今年的土地拍卖市场,将会有一定的托底效应。对后市住宅市场的价格有一定的叠加效应,房价也将随之企稳。

笔者在走访中注意到,在城北、青江区域,仍有较为充足的可供应土地资源。有业内人士表示,今年新一轮的土地供应或将从这两个区域率先发力。

首先来看青江新区。随着该区域各方面建设的突飞猛进,相信在地块拍卖公告发布后,大量地产商又将剑指青江。究其原因,有业内专家分析主要有两点:其一,目前是入手储备优质土地的好时机;其二,青江新区的总体规划优越,目前在售的邦泰国际社区、凤凰国际等商品房销售喜人,且品质感较之前更上一个台阶,可借此势头购地开发。随着该片区的建设,配套日臻成熟,对开发商的吸引力也随之增加,青江新区也成了乐山土地市场的热点区域。

再看通江片区。作为嘉州片区门户,是城市形象展示的重要节点。该区域以居住、文教功能为主,是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着周边休闲公园的陆续呈现,区域人居环境不断升级,其“高尚”“人文”“生态”等优居属性日益凸显。同时,随着领地·天屿、森林·城、万达华府、领地·亚马逊、五洲汉唐、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天等众多知名楼盘的“落地生根”,通江板块已然成为了最有发展潜力的区域之一。

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