避坑“卖家秀”，乐山城区准现房楼盘推荐

乐山房产网 走过了千山万水却走不出卖家的套路，双击放大10倍看过了各种细节图却也逃不了买家秀与卖家秀的糟心，这大概是现在所有网购一族共同的吐槽点吧。

类似于看图下单的电商购物模式，现在房地产市场很多楼盘在销售初期，购房者也只能以开发商提供的效果图、户型装修示意图、意境图，再加上置业顾问的销售说辞为参考，在一切还未呈现的时候就得先支付自己攒了一辈子的血汗钱。等到交房之日如若能一切如前期宣传那样，自然是件值得高兴的事，如若不是，亦或是房子还没修完就出问题，那就是另外一个故事了。

所以，相较于存在于图纸上的期房来说，购房者更偏向于选择现房或准现房，这样既可以提前到心仪房源实地查看位置朝向、格局、尺寸大小等，还减少了接房等待期，尤其适合短时间内需要解决住房问题的刚需族，如婚房、小孩迁户口入学等。

下面，小编就给大家推荐几个乐山城区各个片区目前在售的准现房楼盘。

乐山新城区（新广场附近）—瑞松中心城

乐山新城区是除老城区以外，目前乐山在售项目最少的片区，其中瑞松中心城是唯一的准现房楼盘。

乐山中心城4期，截至7月中旬，主体结构已全部完工，分楼栋进行内墙抹灰、门窗栏杆安装等后续施工阶段。

中心城5期（棠颂府）1-5栋已全部完工，进行卫生清扫等收尾工作，其他楼栋也即将陆续完工。

据悉，目前中心城棠颂府还剩余最后70余套房源，成交价为6800-7200元/㎡，买房即送产权车位。

青江新区

青江片区是近几年乐山楼市的热点区域，新盘不断亮相，是目前在售项目最多的片区。其中领地蘭台府、领地青江蘭台、领地澜山这几个项目主体都已基本完工。另作为高铁站口的公寓产品铁投祥瑞里已于6月底进行交付，现在即买即交房。

领地蘭台府

领地蘭台府是领地集团在青江片区打造的“蘭”字系1号作品，项目集酒店、独栋商业、高层住宅为一体，2017年亮相乐山，其中一期产品（12#、11#、4#、5#  、7#、8#）已于2020年6月30日顺利交房，剩余楼栋也都已基本完工，其中6栋和9栋将于今年年底交房，最后批次预计交房时间为明年年底前。

领地蘭台府目前二期还剩余100余套房源在售，其中住宅均价7700元/㎡， 类住宅（办公）5800元/㎡。

领地青江蘭台

领地青江蘭台继蘭台府之后亮相楼市，包含3栋独栋商业及9栋两梯三户的纯板式高层，目前项目楼栋主体已全部完工，陆续进入电梯安装、内、外墙抹灰贴砖等施工阶段。

领地青江蘭台总户数为1185套，目前仅剩余最后30余套，成交均价7000元/㎡左右，预计交房时间为2021年8月底。

领地澜山

领地澜山项目于2018年7月8日亮相乐山青江新区，集花园叠墅、高层住宅及独栋商业为一体。

领地澜山叠墅已售部分主体都已基本完工，进入内外墙抹灰、二次结构施工阶段。

高层住宅部分28号楼外墙砖施工完成，门窗栏杆安装。29、34号楼砖砌体施工完成、外墙抹灰、外墙砖施工。30号楼主体施工至18层，31号楼主体施工至5层，32号楼主体施工至17层，33号楼主体施工至13层，35号楼基础底板施工，36号楼1层主体结构施工。

乐山领地澜山目前还剩余300余套房源在售，高层住宅成交均价6800元/㎡左右，其中1-7栋，20-28栋将于2020年11月底交房。

铁投祥瑞里

铁投祥瑞里于2018年开盘销售，是目前乐山楼市少有的以公寓为主打产品的楼盘，毗邻乐山高铁站，因其优越的地理位置，及特色的产品打造，开盘即热销。

铁投祥瑞里目前在售楼栋为4号楼，12-25层为公寓在售、4-12层为写字楼、4楼以下则为商铺。现四栋在售各类产品共计100余套。写字楼售价为7500元/㎡。在售公寓清水均价为6500元/㎡、在售精装均价为8000元/㎡。

铁投祥瑞里4号楼已于6月底进行交付，现阶段可直接进入意向房源看房，即买即交房，精装公寓可直接即买即住。

城北片区

富力尚悦居

2018年中国房地产企业开发前10强的富力地产落子乐山城北片区，富力尚悦居惊艳亮相。随后一直因其独特的精装产品设计，以及超高性价比，一直处于热销状态。

目前富力尚悦居一期1-6栋将于8月底之前交房，目前仅剩最后20套（138㎡户型），清水房总价97万起，精装房总价102万起，购房即送产权车位+10年物管费。

领地天屿

据领地天屿7月初工程进度显示，项目所有楼栋均已全部竣工，将于7月底全部向业主进行交付。

领地天屿项目目前仅剩余最后10余套房源在售，成交均价为6200元/㎡左右。

城东片区

翡翠滨江

翡翠滨江项目位于乐山岷江三号桥旁，目前剩余在售房源为40套左右，成交均价5500元/㎡左右，购房即送车位，限时推出特价房，最低4940元/㎡起。

虽然根据之前的项目宣传资料显示翡翠滨江交房时间为2021年底，但目前该项目所有楼栋已全面封顶，114-123㎡臻品准现房恭迎品鉴。

翡翠国际5期

10余年来，恒邦集团一直深耕城东片区开发，目前翡翠国际已开发至5期。恒邦品质和速度一直是大家有目共睹的，翡翠5期部分楼栋：14号楼、15号楼、16号楼、17号楼（原21号楼、12号楼、13号楼、14号楼）已于6月9日提前半年交付。

翡翠国际5期目前剩余房源约150套左右，成交均价约6000元/㎡，部分房源购房还送车位。

苏稽新区—西岸第壹城

西岸第壹城是目前苏稽新区唯一在售的楼盘，项目全部产品都已竣工，最后批次已于2020年6月进行交付。

目前西岸第壹城仅剩余最后10余套房源，全部为临江高层，成交均价约7200元/㎡左右，购房即可交房。

买房置业是件重要的事情，一套房子的选择关乎往后几年甚至几十年的生活质量。希望小编整理的这些项目情况能够给近期需要购房的你提供一些参考，让你在看得见、摸得着的准现房里成功避开“卖家秀”或是“效果图仅供参考”的坑，挑到一所心仪的好房子，开启一段幸福的小日子！