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专访东润营销总监:乐山独一份的教育服务地产

发布时间:2020-08-03 来源:房乐山网 发布者:小乔
 
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东润学府里

东润学府里 5200 元/㎡

地  址:乐山市新区三路与建业大道交汇处

销售电话:400-0833-063转1587

开 发 商:东润地产

乐山房产网 常言道“父母之爱子,则为之计深远”,每一个孩子都是一个家庭的绝对中心点,孩子的教育问题、学校选择更是每一个家庭的头等大事。

尤其是大批80后、90后为人父母后,对于孩子就学问题更加重视,因学校而租房、买房成为大趋势,从而催生出“学区房”“教育地产”的概念,而且学区房的房价也是与日递增。

市场需求引导市场供应,因此,各大地产商纷纷选择傍名校拍地建房,将几公里范围内的名校都纷纷写进项目配套资源之内,称之为教育地产。

而东润学府里的出现给乐山楼市带来了一个全新的名词——“教育服务地产”,那么究竟何谓教育服务地产?它与其他所谓的教育地产又有哪些区别呢?

今天,有幸邀请到资深地产人,东润地产营销总监代恒铭先生(以下简称代总),请他与我们交流一下关于教育服务地产这块领域的情况。

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小编:代总,你好!我们都知道东润地产已在川内成功打造多个教育地产项目,在这方面颇有心得,代总能不能给我们分享一下关于教育地产打造的核心理念是什么呢?

代总:究其根本来说其实我们的核心理念就是东润地产的公司定位——教育服务地产商,坚持以学校及教育为项目打造的核心根本,以经典的教育+地产为具体操作模式,在绵阳、眉山、南充等地都已经有成功案例可循,以学校带动小区、以学校促进某一区域经济快速发展。

小编:乐山东润学府里作为教育配套项目,自拿地以来就一直备受关注,再加上目前东辰国际学校已经正式招生,大家的关注度就更高了,下面请代总再给我们简单介绍一下学府里项目的大体情况,包括物业形态布局等?

代总:东润学府里项目我们最终是想要将它打造成为一座充满人文、教育氛围的社区,具有书香世家之风,因此在小区内部的产品设计、园林景观、物业形态等方面都全面结合学校、教育等元素,小到每一个小品摆饰,目的就是为了让入住的所有老师以及学生家庭都能感受浓厚的人文熏陶。

东润学府里整个项目占地约100亩左右,分为两期开发,目前即将开售的为项目一期,占地约30亩,总共706套房源,一期住宅产品主要针对东辰学校任职教师以及陪读家庭设计。

东润学府里效果图

东润学府里效果图

除开住宅以外,项目一期还包含有2栋2层的独栋商业,业态规划也是贴合学校及教育所需,比如一些稳定、知名的教育培训机构等,也可能会引进与绵阳东辰学校长期合作的部分商家,让孩子在接受日常课本教育之外,还能接触到更多课外知识,可以随意选择自己感兴趣的内容,增涨见识,开拓视野。

另外,东润学府里在小区内部环境打造上面,也选用与学校贴合的元素,大中庭以中国传统“三进礼序”为主题,另外还结合一年四季打造4个不同的景观组团,移步易景,景随时变,春花秋月,夏竹冬雪,让业主能够随四季变化感受不一样的园林景观。

小编:乐山近几年发展成熟的片区很多,比如青江片区、通江片区等,为什么东润地产会选择落户乐山冠英新区呢?

代总:这个问题可以从2个层面来理解,首先,现实层面来说,东辰国际学校是乐山市重点招商引资项目之一,选址冠英新区,而我们项目作为其配套之一,无疑会选址冠英新区。

乐山机场效果图

乐山机场效果图

其次,无论是政府还是东润地产择址都会首先考虑该区域的发展潜力。东润地产作为首入冠英新区的企业,无论是投资地价还是后续发展动力都是具有极大优势的。再加上2019年开始乐山政府出文重点打造高新区域为劳动密集型产业及高新技术产业园区,由此带来的是巨大的人口红利,在将来的3-5年内该区域势必会出现爆发式的增涨。再加上目前如嘉祥外国语学校、立事达外国语学校等都在向高新区靠近,政府的布局也在向城南发展。因此,纵观目前的整个乐山城区,冠英新区是最合适的区域。

小编:作为目前乐山楼市备受关注的几个新项目之一,东润学府里的优势和特点又有哪些呢?

代总:首先,东润学府里享有冠英新区以及高新区规划发展的所有区域红利,包括周边的机场、高铁站、高速、学校、医院、商业中心、湿地公园等配套设施所带来的便利。

但是,作为东润学府里独树一帜的特点就是我们“教育服务地产商”的核心定位,它与周边项目的最大的区别在于,东辰国际学校只是其他项目的配套资源之一,而东润学府里更准确的说它其实是东辰国际学校的配套,它与东辰国际学校是一个整体,项目是学校的一部分。

东辰国际学校效果图

乐山东辰国际学校效果图

项目一期产品主要针对陪读及投资群体特征打造,二期会在此基础上进行深化,更偏向于自住需求,打造成为本区域唯一高端私立学校配套的项目,这是这一片区其他项目无法复制的特色。

另外还有一点,东润学府里这类型产品不仅限于短期的自住和投资,还具有可持续发展性,因为学校就读人群每一年会随着毕业和新生入学不断更新,或者后期扩容,随之而带来的是“生多房有限”的状况,这就会更加凸显出我们项目的优势。

小编:我们都知道学府里项目是依托东辰国际学校而建,那么入住东润学府里都有哪些好处呢?

代总:概括来说主要体现在“人文圈层”这4个字上面,古有孟母为子择邻而处,为的就是周边邻里的文化修养,放到当今社会就是“圈层素养”。入住东润学府里的基本都是东辰国际学校的高级优秀教师或学生家庭,整体人文素质更具内涵。所有人拥有共同话题,同等社会层次和品味修养。而且在这里,老师和学生是邻居,家长和老师是邻居,这极大的方便了学生、老师以及家长三者之间的沟通和联系。家长日常邻里聊天就能及时知晓孩子学习状况,孩子也拥有更多当面解疑答惑的机会,更便于为孩子创造一个人文书香的学习和居住氛围。

东辰国际学校意境图

乐山东辰国际学校意境图

另外一点是东辰国际学校可实现从小学至高中全龄段的教育,以及乐山唯一的国际部教学,这就意味着入住东润学府里后你无需再因为孩子就学陪读而再换房,这也是我们项目的隐形价值之一。

小编:目前项目市区接待中心已经对外开放了,那么项目具体的推售节奏是怎么安排呢?开盘时间能否先透露?

代总:目前项目首批次房源预计会在8月上旬正式开盘,推售楼栋暂定为2#、5#楼,一共337套房源,户型区间为43-93㎡,后期会再根据市场情况持续供应其他房源。

小编:最后还有一个大家都很关心的问题,能否提前透露我们项目开盘后大体的销售价格会是多少,当下是否有什么优惠信息呢?

代总:在销售价格方面可能会参考周边同区域项目价格,当下的优惠政策是交2万抵3万,具体的价格和更多优惠政策都会在开盘当天再公布。

总之,在同区域、同样的市场行情之下,选择东润学府里所享受到的价值肯定是比其他任何项目更高的,也是独一无二的。

所以,我们就共同期待它的呈现吧!

小编:好的,感谢代总今天接受我们的专访,让我们了解到更多关于东润地产以及东润学府里的情况,我们也非常期待学府里的正式开售,最后,预祝项目开盘大卖!

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