11月19日土拍结果出炉！楼面价高达3620.80元/㎡！

乐山房产网 自7月30日乐山城北片区2宗土地被和喜安筑及领丰置业成功拍下后，乐山中心城区已3个月无土地供给，直至10月30日，乐山市土地矿权交易中心公示今日（11月19日）即将再次土拍。

据当时的公告内容，今日拟推出3宗商、住用地，通江片区1宗，青江片区2宗，其中以通江片区地块最受期待，但11月18日官方公告此地块中止交易，青江片区2宗土地正常拍卖。

今天上午10点，拍卖正式开始。

第一宗拍卖土地为乐山市中心城区青江片区柏杨西路南侧、道座庙街东侧、学堂山路北侧、马铺路西侧[QJ(C)-02-d号]。

此地块紧邻西城国际，拥有非常成熟的生活配套条件。土地面积:28.38亩，容积率:大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于25%。从此地块规划指标条件来看，此地块项目将会是多层或小高层产品，有可能会成为青江片区新的改善型楼盘。

此地块现场共有6家企业参与报价竞拍，起叫价9500万元，最低加价50万元，经过数十轮竞价，最终以13700万元被中盛集团成功拍下，合楼面地价3620.80元/㎡，溢价率约44.21%。此地块凭借着绝佳的成熟地段，成为今年截至当前楼面地价最高的地块。

另外一宗长青路北侧、瑞祥路西侧、凤洲路南侧、凤山路东侧[QJ(A)-22-b号]，此地块位于长青路侧，与青江名庭相邻，但因本次报名人数不足，流拍。

从今日拍卖地块的成交楼面价和硬性规划指标来推测都将会是低密多层或小高层楼盘，整体定位应该都会是偏改善型，这与目前刚需新盘扎推城北片区形成鲜明对比。这些新项目的入市将会填补改善型供给空白，为改善型客户提供新的选择。

关于西城国际旁地块的后期开发进度房乐山网将持续跟进，敬请关注！

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