青江区高铁圈，130㎡+南北大四房，精装单价6字头！

乐山房产网 回望2020年乐山的土拍市场，在11月以前所有成交地块楼面价都在3000元/㎡以下，直到11月19日，位于青江片区西城国际旁的地块以3621元/㎡的楼面价被中盛地产竞得，刷新了今年的土拍市场，也成为今年的最高楼面价“地王”。

这块地能够以如此面价拍出，虽说让人有些意外，但也算情理之中。究其原因，与其所处青江片区位于高铁核心圈脱不了关系。

青江新区以乐山高铁站为中心，向周边辐射，规划面积5.3平方公里，核心区面积2.5平方公里。作为乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，经过了两个五年计划的实践落地，正在一步步展露出超凡的前景和价值。

乐山高铁站、乐山公交总站、乐山客运中心站三站齐聚，嘉州新天地商业街开放，世豪广场成熟运营多年，再加上即将开业的伊藤洋华堂，种种发展痕迹，毫不掩饰的告诉我们青江新区，高铁商圈已然成为乐山的城市新中心。

再站在置业者的角度上来看，目前以高铁为核心的中心区域，普通清水高层的房价都基本在7500元/㎡以上，再加上今年新拍地价的增涨，此后上车更不容易。在这样的情况下，其实不如将眼光放长远一些，将择居范围延伸至青江片区的北部区域。

麓城，地处青江新区北部，与大城北范围内的绵竹片区接壤。待高坝路完全通车后，距离乐山高铁站核心区仅1公里，同时又与万达商圈也仅1.5公里左右，将同时拥享两大商圈带来的便利度。

麓城作为一个占地228亩的大盘，自2018年亮相以后，先后10次取得预售证，陆续推出高层舒居套三、多层洋房、酒店式公寓等产品类型，均获得不错的销售成绩。

就在2020年12月底，麓城一期8栋和9栋再次取证，可预售房源144套。

据了解，本次推出新品全部为精装交付，而且成交单价竟然还只有6字头！这简直是承着高铁的东风，还在性价比的高楼上俯瞰城市！

除了外在的地段优势，以及高性价比以外，本次推出的户型更是点睛之笔。

以C1户型为例，此款户型位于麓城8栋和9栋，完全不临街，房源处于楼栋西南侧，正宗坐北朝南的房型。且景观阳台正观规划的青江公园，楼层高一些的还可以透过公园俯瞰青衣江。

下面我们再仔细看看户型设计，建面约132.9㎡，四房双卫，可变4.5房。

先从整个格局来看，户型基本方正，无异形空间。然后是功能分区，3个卧室集中在左侧形成静区，玄关、客餐厅及阳台在右侧属于动区，能够保证活动与休息互不干扰；还有就是双阳台的设计可以同时满足晾晒和观景需要。

另外这个户型还有一个亮点就是可塑性很强，不管是进门左侧的房间，还是7.3米长横跨两个区域的大阳台，既有足够的空间，中间又没有承重墙，都是后期装修可以改动的地方。

如果居住人数少你可以将墙体打通，改成大横厅。需要更多房间数量则可以将阳台隔断，改成4.5房。又或者你可以将主卧相连的房间打通，做成独立的衣帽间。

还有看户型最重要的一点就是尺寸，据小编亲身经验，就算是次卧，其开间尺寸至少也一定要有3米左右。

一般户型图上标注尺寸是以两侧墙体中心线为准，即3米的开间扣去墙体厚度，实际尺寸还剩下2.8米，双人床按照1.8米就算，还剩下1米的空间，再出去60公分的衣柜（限平开推拉门），仅剩余40公分过道区域……

而麓城C1户型就算是北侧最小的卧室尺寸也已做到3.3*3米，其他几个卧室更不用说，是完全能够真正实现卧室的功能所需的。

效果图

总的来说，在保证两梯四户的高舒适度，又受当下无赠送面积的限制前提下，建面130㎡左右能够做到四房可变4.5房格局已是难得，而且各个房间的尺寸还能达到舒适使用的标准，就更加是难得了。

效果图

更何况还有超高的性价比加持，现新品加推，全系精装交付，成交单价仅6700元/㎡左右，相较于同区域的其他清水房，或是其他片区的小套四来说，简直是锦上添花咯！

在装修风格上，麓城将选用当下最流行的现代轻奢风。交付标准为客餐厅全套硬装完成；厨房基装全套（含橱柜、烟机、灶具等）；卫生间基装全套（含卫浴柜、马桶、花洒等）；卧室全套基装。

效果图

即在该户型交房后，你只需要添置部分灯具、家具、家电等即可入住。既可省去亲自挑选各种装修建材的麻烦，又能节省一定的装修成本。

城市中心的高铁辐射地段，设计合理的的户型，再加上超高的性价比，你还能说麓城新品算不上2021送上的第一份佳酿吗？

项目地址：乐山市中区青江新区高坝路段

咨询电话：400-0833-063转8888

备注：以上装修效果图为宣传示意，最终交付标准以《商品房买卖合同为准》。