春节后返岗租房，以下这几点一定要谨记！

乐山房产网  热热闹闹的除夕夜已是前几天的故事，眼看着春节法定假日余额逐渐不足，无数的“打工人”又即将背上行囊远走他方。

作为在异乡就业却无房的人群来说，很多人返岗前的第一件事就是租房。那么关于春节后租房，尤其是年轻人，以下这些点你可一定要知道！

1、谨慎租赁房屋是否符合出租要求

首先从房屋产权形式来说，以乐山为例，出租房屋产权基本就是自建小产权房和商品房。对于商品房来说很简单，需要房东具有房屋产权证，能够直接证明其有权利将房子租给你。而小产权自建房一般很少有产权证，这时候就一定要注意核验房主的身份证明，避免出现被骗的困局。

然后从出租方的身份来说，如果是房东本人则会比较简单，确定好房东本人，所租房源为他名下房产即可。如果是他人或是中介机构代为租管的，则还需要对方提供房东本人的委托书证明，确保自己不会白把钱交到其他人手中。

另外还有一种情况就是转租，这就需要看好前租赁人与房东所签订的《租房合同》内容中关于转租是否有相关约定，如果没有可以让房东再补充一份同意转租的说明。

2、谨慎租房合同内容

重中之重，不管是租哪种房子，从谁手上租，都千万一定必须要签合同！！！

根据国家规定，凡是超过6个月以上的租赁都必须签订正式的书面合同，如果不签就会被视同为不定期租赁，这对于承租人来说是非常不利的。意味着说房东可以随时喊你搬家，而你却没有任何可以为自己维权的有利证据。

租房合同中这几点一定要写清楚：

A、出租和承租双方的身份信息一定要明确，姓名、身份证号码、电话号码、住所地址等；

B、所租赁房屋所处地址、面积大小（套型）、装修程度及配备家具家电情况；

C、租约起止时间，特别需要注意的是转租的部分，要看清楚是前租客合约到期是否可续约；另外就是最好也让房东同意你能够将房子转租，万一后期工作等方面有变动，也好灵活处理；

D、房租的金额及交付方式，如果是长期租赁的话，要注意第二年续租是否递增，以及递增标准，避免被房东无故涨价；

E、是否需要交纳押金，金额多少，还有就是关于押金的扣减标准等最好都有明确约定，不然到退房时可能会出现退不了押金的情况；

F、关于物业、水电气等收费标准也最好在合同中进行约定；

G、关于房屋及室内物品的维修维护责任，一般情况下如果是在承租人使用过程中致使某个物品出现损坏，则应该进行维修或赔偿，但若是正常老化破旧，则应该由房东本人进行维修或更换。

总的来说，租房看似简单，但其实具体细节也挺复杂，需要多留心。大家可以在返岗前通过网络平台等方式提前多找一些房源，等返程后再实地多看看，最终根据个人情况选择适合自己的房子。

如有租房需要也可致电房乐山：400-0833-063转8888

最后，祝大家在新的一年牛气冲天，事事顺遂！