地处万达“C”位 这个高性价比楼盘你不得不关注

乐山房产网 “有万达的地方，就是城市中心”，大家还记得这句广告语吗？不错，这是当年万达广场入驻乐山城北区域时，楼盘打出的广告语。时至今日看来，这不仅仅是句霸气的广告语。看着人气爆棚、嗨翻全城的乐山万达广场，不知此刻你会不会与“城市中心”划上等号呢？

全国大部分品牌开发商投资都会跟着万达“走”，这在房地产圈中早已不是秘密。从万达广场在大部分城市成功运营的案例来看，其对落地城市的片区发展，确实会带来巨大的商业价值。

2016年乐山万达广场成功开业以后，全国各大品牌房企纷纷入驻乐山城北片区，该区域楼盘也是如雨后春笋般迅速拔起。可以看出，“万达效益”的确大大提升了乐山城北片区的区域价值。

今天房小二就要给大家介绍一个，地处万达广场“C”位，目前城北区域热销楼盘之一的和喜玖熙府项目。

乐山和喜玖熙府是由四川和喜安筑置业集团有限公司投资开发，项目总占地面积约88亩，总建筑面积约129733.85㎡，容积率2.2，绿化面积约32%。

从楼盘规模来看，占地近百亩，这个小区规模应该不算小了。在万达商圈如此繁华、稀缺的土地上，修建2.2容积率的低密楼盘，看来开发商还是舍得在购房者体验度上投资。

接下来，我将从“超高性价比”的维度，为大家仔细介绍一下该楼盘的核心优势：

一、地段配套

和喜玖熙府距乐山万达广场仅一街之隔，地处在高人气的商业综合体旁边，不用说，日常生活中肯定能享受到非常完善的生活配套和娱乐、休闲配套。

试想一下，首先对热忠于逛街的女士来说，空余时间里不用动车，完全不用考虑出门难找停车位的问题，下楼过条马路就能尽情的疯狂shopping，这对你来说是不是一种快乐的生活？其次，对带小孩的老人或者是父母来说，万达孩子王和三楼的儿童娱乐设施，您家孩子可以在此和其他小朋友一起畅玩。再次，买菜、买日常生活所需用品，也不用跑太远，万达芙思特里面应有尽有，旁边还有敖坝菜市场及一块规划待建的菜市场。

地处乐山城北核心区域，紧邻乐山万达广场的和喜玖熙府拥有的生活配套和娱乐、休闲配套是多么完善？其地段是如何的繁华？我想在这里就不一一赘述了，估计写2000个字都不够，你们还是大胆发挥你们的想象吧。

二、教育配套

“古有孟母三迁，今择名校而居”，孩子是祖国未来的花朵，是父母未来的希望。为孩子选择一个上学便利的楼盘，应该是很多家长在购房时重点考虑因素之一。据了解，和喜玖熙府落户地址，应该是通江区域，其周边有乐山最知名的百年名校乐山一中，乐山实验幼儿园、通江小学、乐山七中，且楼盘旁边还有一块规划待建的幼儿园，满足您家小孩从幼儿园到高中的教育配套，因此，我认为这一点是项目比较大的优势。

三、医疗配套

目前，级别为三甲医院的市中区人民医院（原老城区红会医院）已经在项目旁边的空地上动工了，从和喜玖熙府项目区域图上来看，项目离医院中间还隔了一个楼盘，虽然离医院比较近，但中间隔了一个楼盘，这样你也就不用担心受到医院在旁边的影响了，据了解，该医院预计大概2023年完工。

此外，除了大型医院以外，项目旁边还有社区医院和药店，家里老人和小孩，包括你在内，就医是非常方便的。

四、交通配套

从项目区位图上分析，该项目周边形成了H型的交通道路，H型道路有什么好处呢？当然是不堵车了，楼盘交通四通八达。当然，和喜玖熙府位于乐山市中心，万达广场就在项目旁边，不用多介绍，交通当然是去哪儿都很方便了。

五、楼盘产品分析

和喜玖熙府由18栋楼组成，其中1-16栋为70年产权住宅，住宅一、二楼没有设计社区底商。因此，未来交房后不用担心社区底商所带来的嘈杂。

整个楼盘有2栋商业，17栋、18栋为社区商铺，以此补充楼盘自身的商业配套。

其中，1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、8栋、9栋，10栋、等楼栋为2梯6户，除了9栋和10栋的楼层是14层以外，其余楼栋楼层都是18层；11栋、12栋、13栋等楼栋为2梯4户，总高都是18层；而14栋、15栋、16栋是1梯2户的小洋房，总高是11层。

由此数据可以看出，该楼盘总层高最高是18层，还有3栋楼是11层小洋房，楼层设计的都不高，入住后应该也不会出现早晚上班高峰抢用电梯的尴尬局面，也难怪该楼盘容积率低。    

六、户型分析

和喜玖熙府楼盘总共有9个户型，面积区间为：63-100㎡，户型结构为：2房1卫；3房2卫，4房2卫的产品，可满足不同置业需求的购房者。（点击查看：和喜玖熙府全部户型图）

首先，从整体的户型面积段来看，我认为该楼盘的户型面积控制的很好，因此该房源的总价并不是很高，应该在大部分业主的承受范围之内吧。

其次，户型功能性设计的也不错，80平米以上，100平米以下都是3房带2个卫生间。

另外，该项目2梯6户的公摊面积稍微小一点，其余的公摊面积也不是很大，综合来说公摊面积大约在15%左右，这点也还能接受吧。

（A1户型-88.91㎡，户型赏析）

七、价格、性价比

最后说一下，你们最关心的问题，就是和喜玖熙府价格是多少？房子卖多少钱？看完这篇文章，感兴趣的网友赶紧准备钞票吧！

和喜玖熙府项目2梯6户的单价约6600元/㎡左右，2梯4户的单价约7300元/平米左右，1梯2户适合改善型客户，总高为11层的小洋房单价约7800元/平米左右。

综合该楼盘销售价格来看，上述已经讲过，项目户型结构功能设计的好，房屋总面积也不大，因此该楼盘的总价并不是很高。

目前，和喜玖熙府正在热销的8号楼，3房2厅2卫户型，总价大概是57-60万/套，最近促销还送不设定时间的人防车位使用权。

值得一提的是：有公积金的朋友，可申请2层公积金首付，首付大概12万，不仅能买到万达商圈3房2厅2卫的房子，还可获得一个车位使用权。

另外，近期项目推出1-3楼低楼层特价房，均价约6490元/平米。这样的价格它不“香”吗？

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