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踩盘记|冠英新区的核心位置 居然藏着一座“南城壹号”

发布时间:2021-05-23 来源:房乐山网 发布者:房小二
 
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南城一号

南城一号 4400 元/㎡

地  址:乐山市冠英镇政府斜对面(老石人街)

销售电话:400-0833-063转1642

开 发 商:乐山市金达房地产开发有限公司

大家好,我是房小二!

乐山房产网 按规划,《乐山市城市总体规划(2011-2030)》中提出,实施“西进、南拓、东控、北优”的空间发展策略,以“一城两新区”建设为基础,重点建设苏稽新区、冠英新区

冠英新区效果图

在此发展背景下,冠英新区不仅成为乐山“南拓”的核心建设区,也是乐山南部新区的核心区域。

2021年1月21日,乐山这座城市迎来了为数不多的大喜报,乐山人民翘首期盼的乐山机场与四川航空正式签约,主体投入约10.61亿。

乐山冠英机场效果图

乐山机场的正式落地,不仅标志着冠英新区成为乐山市独一无二的空港经济区,同时也让整个冠英新区的交通体系更加完善、更加合理,整体提升了冠英新区的发展潜力。

冠英新区实景图

与此同时,2021年,乐山楼市区域板块中也迎来了一个新名词“冠英新区”。

之前,虽然冠英新区仅有两个新楼盘在售,但从房乐山3月及4月的楼市数据汇总报来看,该区域新楼盘的房源总成交量,还是达到了近400套左右,区域房价成交均价约4500元/平米

南城一号售楼部实景图

由此数据看出,目前,冠英新区是很多具有前瞻性眼光的人最想提前介入的区域。(点击阅读:冠英新区到底值不值得买?

冠英南城壹号效果图

本周,位于冠英新区核心位置的“南城壹号”取得预售证,早期就有读者向本网咨询过该楼盘,本着对读者负责任的态度,利用这个周末的时间,房小二专门前去该项目售楼部打探了一番。

南城壹号售楼部外部

一、南城壹号项目地址在哪?

南城壹号项目的位置位于:冠英镇政府斜对面。常理来说,一个城市政府办公楼,一般都位于该城市的中心地段。

南城壹号区位图

项目北面为冠英人最熟悉,且是目前冠英镇最繁华的老石人街,这条老街道承载了不少冠英人满满的回忆,该项目其余三面为城市规划道路。

二、南城壹号周边配套完善

来到南城壹号售楼部,这里的风貌一切都是冠英古镇该有的样子。外部环境虽然和旁边高大上的空港新城不一样,但南城壹号项目处于冠英镇最热闹的核心地段,外面老石人街的行人来往密集,车毂击驰,感觉人气很旺,周边的商铺也比较繁荣,完全没有一些小镇人口流失的衰败现象。

南城壹号售楼部实景图

生活配套:南城壹号楼盘的东面有大型超市,农贸市场、政务部门、银行等一应俱全的生活配套;

医疗配套:从南城壹号项目至冠英卫生院的距离约1公里,驱车约5分钟车程即可到达正在建设的三甲标准医院-乐山仁心医院,该医院集康养医疗于一体。

乐山仁心医院效果图

驱车约10分钟内可达到高新区乐山市新区医院,也就是乐山人民医院分院。

南城壹号完善的医养配套服务为您和您家人的健康保驾护航。

教育配套:南城壹号周边的教育设施也是非常完善成熟,从幼儿园到高中一应俱全,可实现您家孩子0-18岁一站式教育。

首先,项目周边三所幼儿园:贝恩爱幼儿园、小天使幼儿园、后街幼儿园。

冠英学校

其次,冠英学校距离项目2公里,可解决您的孩子小学至高中就读。

另外,驱车5分钟可达乐山知名私立学校-乐山东辰国际学校。

乐山东辰国际学校

休闲配套:南城壹号的家门口就可以享受休闲娱乐配套,西面有西南地区最大水上乐园——远成水世界,从项目乘坐公交车经过4个站就到了。

远成水世界实景图

南城壹号项目不远处就是新建的乐山会展中心,总建面20万方,自带8万方酒店,是集合会议、展览、展销、学术交流于一体的国际会展中心。

乐山会展中心效果图

生态资源配套:从南城壹号步行约15分钟达到岷江湿地公园。岷江湿地公园是以岷江生态湖和湿地构成,利用岷江航电老木孔梯级建成后的库区资源,沿岷江西岸打造约50平方公里的湿地和生态河,区域内根据政府的规划500m-1000m范围还有公园绿地、街头绿廊。茶余饭后,步行去岷江湿地公园走一走,小日子岂不美哉?

岷江湿地公园

综上所述,冠英新区未来发展可期,或将带动周边不动产升值。而南城壹号的位置又是冠英新区核心中的核心,该地段的生活便利度是目前该区域在售楼盘中比较高的。

三、南城壹号项目介绍

1、项目基础数据

南城壹号效果图

南城壹号项目总占地约58亩,绿化率30.1%,住宅总户数1494户,户型面积区间为88㎡—116㎡;

2、项目车位比及采用人车分流设计

上述我们介绍了,南城壹号地处冠英新区繁华中心地段,考虑到一个家庭可能会拥有2台左右的汽车。因此,在车位比的设计上,南城壹号车位比直接做到了1:1.2,规划设计了地下2层车库,共有1858个车位,未来的业主的停车问题得到妥善解决。

南城壹号效果图

为了提升小区整体的居住品质,保障业主家老人小孩日常在小区里玩耍的安全性,该项目开发商在小区规划上,直接采用了人车分流的设计理念,南城壹号共有四个停车场入口,合理做到人车分流。

3、项目商业体和住宅完全分离

在房地产市场上,为了提高项目的整体产值,获取更大的收益,大多数开发商都会将小区的一楼设计成社区底商。

南城壹号效果图

而南城壹号的开发商则是将业主的日常生活的体验感放在首位,该项目开发商牺牲了项目大部分商业收益,并没有在住宅一层位置设计社区底商。但又为了未来业主拥有更便捷的商业消费场所,特意在小区外部设立了2栋独立的商业体,该项目商业体与住宅完全分开,这样巧妙的设计,完全避免了嘈杂的商业体对业主的居住环境造成影响。

南城一号售楼部沙盘实景图

4、围合式布局设计,形成20亩超大中庭景观

围合式布局是楼盘的经典布局方式之一,所谓楼盘的围合式布局,就是将小区所有的建筑楼,围绕小区中心景观摆布于四周,以此形成小区超大的中庭景观。不仅如此,围合式布局还有很多优势,比如形成小区超阔的楼间距,实现楼栋光照最大化,增大房间的采光面。

南城壹号中庭效果图

南城壹号项目整体采用围合式布局设计,以此形成了小区20亩超大中庭景观。该项目楼间距纵向73米,横向160米。不得不说,该项目这样的布局设计是非常正确且完美的。

南城一号效果图

据该项目置业顾问介绍,目前该楼盘在没有销售的情况下,开发商在售楼部旁边建设打造了一个小型的广场,每天晚饭后,周边很多住户都会慕名前来玩耍,人气简直爆棚。

南城壹号效果图

未来南城壹号业主交房后,直接可享受20亩的中庭景观,邻里之间有足够的空间在这里互动交流,中庭还拥有365米的环形健身跑道,娱乐休闲、散步健身、邻里交流,南城壹号为冠英人民带来了一种全新的生活方式。

5、购买建议

南城壹号项目,虽然于本周顺利取得了预售证,但是目前该项目的房价均价还未公布,小编预计该项目的售价,在本月之内应该会公布。(点击阅读:冠英新区新盘盛启!南城一号璀璨亮相,现场火爆!

南城一号沙盘实景图

根据冠英新区其他在售的两个楼盘价格,小编个人认为,南城壹号项目地处冠英新区看的见的繁华核心区域,价格应该在4800元/平米左右,可能会略高于其他项目均价。

南城壹号具体的房价均价是多少?接下来,本网会全面跟进发布,请大家持续关注房乐山网。

咨询热线:400-0833-063转1642

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