价值大于价格 乐山万达商“芯”这个楼盘注定热销

乐山房产网 一个楼盘的销售量是检验该楼盘价值的“试金石”，市场高峰时卖的好是大势所趋；市场低迷时卖的好，那它一定是实力所在。

无论乐山房地产市场整体销量是上涨还是下跌，在乐山，总有一个楼盘一如既往的保持热销。它就是：乐山和喜玖熙府项目。

和喜玖熙府项目告诉你，什么叫“速度”？

2020年7月30日，通江片区万达广场旁边的一块约88亩的土地成功拍卖，竞得人为：四川和喜安筑置业集团有限公司。

2020年9月20日，和喜玖熙府案名确定，项目工地已正式动工，开始平整土地。

2020年10月20日，和喜玖熙府临时售楼部亮相，之后项目户型信息及楼盘相关参数信息确定，成功吸引全城购房客户关注，“万达之上，高贵不贵”的营销词隐约透露出一股“性价比”气息。

2020年12月18日，和喜玖熙府项目在乐山金海棠酒店火爆开盘，千余名购房客户到场，抢房大战一触即发。开盘当天狂销约300套房源的好成绩，首次印证了和喜玖熙府区位、产品规划、品质、价格的综合价值优势。

从拿地，到开盘、再到热销，和喜玖熙府项目在经历了不到一年的时间，已去化三分之二的房源量。无论是楼市淡季还是旺季，和喜玖熙府项目总是热销不断。

其热销背后，究竟隐藏着怎样的独特魅力呢？

区域价值

通江城北发展神速 区域升值潜力巨大

大型商业综合体“万达广场”落地通江城北，且在“北优”政策加持下，全国各大房企纷纷涌入乐山通江城北。该区域在近几年的时间里，道路交通不断完善，肉眼可见的神速发展。

而和喜玖熙府项目正是在通江城北片区发展最成熟的时候，落子该片区，且地处于万达广场旁，属于万达商圈核心位置，楼盘区位价值显而易见。

产品价值

2.2容积率 约20000㎡超大中庭景观

房地产市场，是以“产品力来赢得客户认可”。因此，和喜玖熙府开发商在乐山项目上也是卯足了劲，扔出了“得意之作”。

该项目在总占地面积约88亩的土地上，仅修建了1535套房源，容积率2.2，绿地率高达35.2%左右。通过以上数据叙述，我认为对比城北区域的其他楼盘舒适度，和喜玖熙府的居家舒适度应该是排名前茅的。

而和喜玖熙府的中庭设计，可能比你想象的更“牛气”。

和喜玖熙府项目拥有约20000平米中式庭院景观，这样的超大中庭景观是一个怎样的概念呢？一亩土地面积等于666.667平方米，该项目20000㎡中庭景观面积，如果将平方米单位换算成亩，那么和喜玖熙府的中庭景观面积大约有29.9亩。

上面我已经叙述过，和喜玖熙府总占地面积为88亩，也就是说该项目的中庭景观占整个项目面积的35%左右。因此，该项目真正做到了低容积率、低密。

和喜玖熙府整个小区采用一体式大中庭园林景观摆布，最大限度的扩张每栋楼之间的距离，使得楼间距X轴分体式能达到最大75到100米，Y轴甚至也能达到250米到300米。这样的科学摆布，充分保证了每户的日照和采光，也最大化保证了每栋绝佳的视觉体验。

另外，和喜玖熙府在小区景观打造上，也不仅仅是满足视觉品味那么简单。该项目科学结合了人体 “五感” 打造。以视为景观、听为山水、闻为花香、味为草坪、触为情景的设计理念，塑造出了一门、两院、三轴、七进、七重归家礼序体验！

居住于此，您未来的家不再只是一个钢筋水泥堆砌成的建筑，而是一个安放疲惫，储藏幸福的地方。

自持物业

顶级物业服务 对家温暖守护

一个好的楼盘，好的房子，需要一个好的物业作为支撑。同样，一个好的物业未来或将成为您房屋保值增值的奠基石。和喜玖熙府项目的物业公司是“和喜物业”，它是该项目开发商的自持物业品牌，服务的物业类型包括住宅、洋房、别墅、商业等多种业态。

据小编了解，“和喜物业”在服务细节上，提供了以下几种细致服务：1、保洁阿姨打扫卫生会错开上下班电梯使用的高峰期；2、夜晚巡逻时会将皮鞋换成软底的胶鞋，对讲机和换成耳麦部影响主业的休息；3、管家每年100%完成每户的拜访，了解客户需求与建议，及时进行改进；

针对客户诉求的处理，公司建立快速客户响应机制——“053083”。客户服务 0 干扰，5 分钟内急速响应，30 分钟到达现场处理；小修 8 小时之内解决，中修 3 天之内解决，大修根据责、权进行全程跟踪协调解决。

户型价值

小面积大智慧 两梯四户小洋楼

据了解，和喜玖熙府项目近期推出12#、13#楼，总高均为18层的小高层建筑，梯户比为两梯四户，户型面积分别为83平米及88平米，户型结构均为3房2厅2卫。

在户型设计上，和喜玖熙府开发商深入探索极致的户型功能性，将83及88平米的户型面积，设计为3房2厅2卫。在有限的空间上做加法，公摊面积大约在17%左右，大大满足了三口之家的日常居住需求。

在户型总价上，83户型成交总价约为57万左右，而88户型成交总价约为60万左右。换句话说，商业贷款首付18万左右，公积金贷款首付12万左右，就可购买万达商“芯”高品质楼盘，价值大于价格，该楼盘性价比让许多购房者为之买单，这也成为和喜玖熙府热销的理由。

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