央行宣布全面降准，乐山楼市释放3大信号

重磅消息，央行刚刚发布，即将再次降准0.5个百分点，释放资金1.2万亿！！！！

2021年房地产的市场情况，形势不容乐观。

西南地区的成都和乐山、眉山周边楼市也一样，新房和二手房量价齐跌，打折降价层出不穷，能撑到今天，全凭一个“熬”字。

但形势的变换往往就在一瞬间！就在12月6日下午，央行宣布全面降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿！

数据来源于中国人民银行官网

央行计划再下调存款准备金率0.5个百分点！作为今年第二次的降准，就这么突然来了！本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

三个方面讲透  或许现在是入手房产的最佳时机

01 乐山地价趋稳，但成都土拍创新高

02 12月起，乐山新房市场或将上涨

03 房贷利率下调，放款速度加快，买房成本在减少

央行降准 楼市迎来强心针

国内房产楼市克制冷静了许久之后，“央妈”的一脚油门，震惊全场。

就历史经验来讲，降准对房地产市场来说必然是一大利好。以前只要提到降准，很多人会自然地联想到资金流入楼市，刺激房价上涨。

紧随降准之后，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，关于房地产，特别提出：“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”

由此看来，楼市的春天可能真的来临了！

一、成都土拍持续上涨上演“面粉比面包贵”。

春江水暖鸭先知，从近日成都土地市场看：

数据来源于网络

虽然近段时间成都房企拿地热情不高，但总体地价稳定，并且近两日土拍仍是再创区域新高，而乐山相比成都而言，市场上涨情况稍微滞后也是正常情况，可以预见的是：乐山的地价，大概率会像成都一样呈上升趋势，而面粉（土地）贵了，面包（房子）自然也要涨价。

二、乐山新房楼市或将大幅涨价，更应“涨”握机会

央行利好信息放出后，各房产迅速调整相应政策，部分楼盘已陆陆续续发布涨价公告。而11月以来，乐山新房市场也处于持续上涨状态，再不入手，或许真的买不起了！

三、房贷利率下调买房花更少的钱

最近的利率市场也传来各种好消息。

成都增加房地产信贷投放额度。上海部分银行房贷放款提速，上海房贷放款周期缩短致2个月！

从资料显示，各大银行的房贷利率有所放松，多家银行的首套房贷利率有所下降，这也意味着，现在买房能花更少的钱，此时不入手更待何时？

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对于刚需用户而言，现在入手，或许能够享受到最优的政策红利。

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