乐山房产快讯：市中区柏杨坝片区“弘祥公寓”开售

本月26日，位于市中区柏杨坝片区龙游路与嘉兴路交汇处的【弘祥公寓】项目将正式开售。据了解，该项目已呈现，基本处于封顶阶段。首次推出就是准现房发售，修成准现房再对外销售，不得不说，这样的营销方式对比以往，实属少见。

弘祥公寓由3宗小地块【BYB(A)-07-a01号、a02号和a03号】组成，总占地面积约为3368平米（合5.17亩）。2019年1月，乐山土地矿权中心公开拍卖四宗土地，其中就包括由3宗小地块组成的弘祥公寓，而另外一宗则是早已清盘的龙游壹号项目。

弘祥公寓项目自拿地至正式开售，在接近两年多的时间里，除了一早就亮相的售楼部以外，对外发出的信息几乎很少，始终保持神秘。接下来，房乐山网就为大家揭开乐山弘祥公寓神秘的面纱。

关于乐山弘祥公寓楼盘的基础数据

乐山弘祥公寓（点击查看楼盘详情页），总占地面积约3368.17㎡，总建筑面积约16747.41㎡ ，容积率4.0，住宅总户数约76户，一梯两户设计，项目总高6-7层，其中，部分3楼住宅带平台。其次，该项目自带两层商业，规划车位个数约130个。

（沙盘图）

关于乐山弘祥公寓怎么样？

从项目位置来看，弘祥公寓地处乐山城市繁华地段，紧邻乐山柏杨小学，住宅产品产权70年，商业产权40年。项目临大街，具有较好的昭示性。对住宅客户而言，未来的居住环境可能会比较嘈杂。当然，喜闹的客户可直接忽视这点。

而对商业客户来说，总结有两点优势：一是，底商设计为小面积，临街底商面积21㎡起，具有低总价优势，二层商业面积段约500㎡左右。二是，该项目靠近曾经一铺难求的新广场妇幼保健院商圈，且全部为临街商铺，部分商业侧临十字路口，目测适合经营者品牌推广。

虽然该项目的地段位置看起来较好，但随着城市发展及城市中心的转移，所有的投资都存在一定的风险，商铺未来收益很难预测。小编建议投资客户在下单前，可亲自去周边考察临近的商铺收益情况，根据本身的需求谨慎选择。

乐山弘祥公寓的开发商是谁？

如今，为保障未来所购的房屋品质，大部分购房者会比较关心项目开发商是谁？弘祥公寓由四川弘祥房地产开发有限公司开发。据小编了解，该开发曾经在乐山有过开发项目，名称为弘祥瑞苑。其次，犍为县的弘祥公馆及弘祥逸都也是该房开司所投资开发的。

乐山弘祥公寓的房价？

弘祥公寓即将于12月26日开盘。据悉，本次该项目住宅产品将推出面积段为101-109㎡左右的三房双卫和四房双卫，均价约5900-6500元/㎡。而商业部分，一层临街底商25000元/㎡起，二层商业7500元/㎡起。

关于乐山弘祥公寓的介绍就到这里了，喜欢的朋友可致电咨询置业顾问罗先生：17172860048。