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乐山楼市12月住宅销量排行榜 超级揽金大王是谁?

发布时间:2022-01-05 来源:房乐山 发布者:圆圆
 
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温馨提示:距离过年,还有25天了!!!

对多数开发商而言,大量的工程款及各类款项都需要在年末做结算。年末不狠狠卖房的开发商,过年恐怕要做好“渡劫”的准备了。

12月,乐山楼市销售总套数为848套房源,对比前几个月的销量,量减少了不少。

面对当下风气云涌,暗藏杀机的乐山楼市,相信不少人已经操碎了心。

心碎了的,赶紧用502补补胶。然后,鼓起勇气,面对现实,一起来看看乐山楼市12月住宅销量排行榜(前十名)

统计时间:2021年12月1日-31日

统计范围:乐山市主城区(不含冠英新区及商业)

数据来源:房乐山楼市数据监控中心、各大售楼部、销售渠道。

排名楼盘名称销售量价格详情
NO.1大渡河府滨河湾204套准现房,均价5800元/㎡。
NO.2碧桂园棠樾蘭台111套普通房源6700元/㎡; 洋房7500元/㎡ ;特价房6000元/㎡。
NO.3滟澜洲繁花里80套普通房源6300元/㎡;观江房源7900元/㎡;特价房5800元/㎡。
NO.4滨江花园城71套普通房源6600元/㎡;特价房6000元/㎡;观江7200元/㎡。
NO.5同森锦樾1号69套观江大平层9500元/㎡;后排观江平层8200元/㎡;特价房7200元/㎡。
NO.6美的珺御府55套均价6600元/㎡;特价房6000元/㎡。
NO.7碧桂园青江府48套单价6800-7500元/㎡,新开7号楼。
NO.8滟澜洲芳华里45套普通房源6300元/㎡;观江房源7900元/㎡;特价房5800元/㎡。
NO.9领地澜山悦43套均价7100元/㎡;特价房6600元/㎡。
NO.10宝德未来绿洲36套均价5600元/㎡,特价房5000元/㎡,洋房6500元/㎡。

从销售排名上来看,位于城南高新区的大渡河府滨河湾以204套的销售量斩获第一名的宝座掐指一算,这位城南大哥已经连续三月稳坐头把交椅,果真厉害!

以小编多年的从业经验分析,大渡河府滨河湾能在楼市震荡期保持如此好的成绩,离不开以下四点优势:一是,准现房(部分楼栋已经交付),与二手房入住时间更短的优势相同,但首付又比同品质的二手房还要低很多,降低准现房的购房门槛,这一点对客户的确非常具有诱惑力。二是,大品牌房企,在乐山具有较好的口碑。三是,可选房源量充足,所有楼栋的房源敞开卖,任挑任选;四是,单价低、总价低。

大渡河府滨河湾航拍图从整体情况来看,一切都在意料之中,2021年的城南高新区已经成为了大赢家。区域范围内的:滟澜洲繁花里、滟澜洲芳华里、大渡河府滨河湾、宝德未来绿洲四个楼盘项目个个笑嘻嘻、美滋滋!已连续数月成为乐山楼市的销冠区域的城南,普遍房源的单价不足6000元/㎡,你说它香不香?

宝德未来绿洲

其次,12月1日,原“意凡家世界”正式以“乐山高新万达广场”开始销售。铺子小,总价约20万/套即可投资万达广场商铺,这是其中一个让铺子卖的很火爆的重要原因,最终的销售数据为395套。当然,万达广场的正式签约,让城南区域价值不断提升!不仅弥补了乐山高新区无大型综合商业体的短板,而且对于在城南的居民也是一大幸事,在家门口即可购物娱乐。

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再来看看12月的榜眼之位。位于通江片区的碧桂园棠樾蘭台以111套的销售量获得第二名,年末收官之战大获全胜,恭喜~恭喜~碧桂园。

值得一提的是,通江片区的高端楼盘“同森锦樾1号”于12月推出了正观江大平层产品。在长时间无大户型住宅的乐山房地产市场,同森大平层一入市,瞬间就引爆了楼市。虽说9300元/㎡的单价着实让人“打脑壳”,但两梯两户,正观江以及大横厅、阔视野的户型设计,还是吸引了一帮子有钱人,本月销量终于上去了。

同森锦樾1号乐山

最后打个总结吧:

乐山房价两极分化严重。青江片区和万达片区,这两大区域在价格上领跑全市。比如,通江普遍的房源单价约6800元/㎡,像该区域板块上的天立御景峰、同森锦樾1号这种高端楼盘的单价就更不说了,更贵。目前青江、通江因多个楼盘清盘,区域热度正在逐步降低。

天立御景峰实景图

(天立御景峰实景图,楼间距宽的不要不要的~~)

而单价约5800元/㎡的城南高新区,与通江相比较,房价的价差在1000元左右。但好就好在,城南在售房源充足、户型选择性大、环境优势明显,目前已经收获了大批量的粉丝群。

区域价值不一样,价格肯定是不相同了。当某年一天,你的朋友告诉你,他在乐山买了8000元/㎡的房子,而你确只能买的起5000元/㎡的房子,千万别气馁,千万别放弃,勤劳能致富,天道酬勤的道理,相信你也懂!

毕竟,在生活中,房子不是我们的全部,还有远处的诗和远方!

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