促进物业管理与基层治理深度融合 乐山物业行业实招频出

 从乐山市物业管理协会（以下简称“市物协”）了解到，2022年，在促进物业管理与基层治理深度融合上，乐山物业行业实招频出。

乐山不少物业企业在职能部门的指导监督下，始终坚持党建引领，积极响应党的号召，广泛动员，以行业党建、示范创建、老旧小区管理、智慧家园建设等工作为抓手，结合疫情防控、文明创建、垃圾分类、安全隐患排查、流动人口管理等公共事项，在行业内外广泛宣传，提升小区物业服务水平，共建美好家园。

同心战疫市物协供图

同心战疫 全力配合保障封控小区相关工作

7月23日、25日，封控管理7天的五洲汉唐1栋和封控管理10天的金江国际小区在分别历经第二轮、第五轮全员核酸检测均为阴性后，陆续被通知解除封控。

两个小区的居民们带着期待解封的迫切心情，欢呼着跑出小区单元大门。“谢谢你们，辛苦了！”“解封了，这些天多亏了你们！”“这些天你们都太累了，回去好好歇歇。”类似的话语不绝于耳，小区业主纷纷向街道工作人员、医护人员、物业人员表达感谢。部分业主表示，这些天物业人员不眠不休，连续奋战，保障着居民日常生活，物资运送、清运垃圾……解决实际问题，提供暖心服务，给了业主们无微不至的关心关怀。

据了解，本轮疫情发生后，乐山物业行业全力配合相关职能部门，采用“多合一”的联动协同作战体系，结合项目《新冠疫情应急预案》，迅速组织人员、调配物资，全力做好疫情防控保障等工作。期间，安排人员24小时值班值守，对物资集散点开展预防性消毒，建立物资配送登记台账，对收到的物资严格即时消毒。规范设置生活垃圾临时收集点和医疗废物临时收集点，做到分类转运、分类处置、“日产日清”，保持环境清洁卫生。对小区空地、广场、垃圾桶等位置进行不定期消杀；对封控区内建立包联清单，单元楼道、街道院落、居民内宅、个人物品、生活垃圾、医疗废物消杀全覆盖。

“封楼不封心，防控一条心”，全力保障封控区内居民日常生活。市物协相关负责人告诉记者：“封控小区的物业人员引导居民利用手机APP、社区团购群、商超微信群等形式线上采购，物业志愿者参与外围运送工作，真正实现‘最后一公里’无接触快速送达。”

评优争先 我市6小区入榜“省基层治理百佳示范小区”

日前从乐山市住房和城乡建设局传来好消息，市中区嘉州新城·嘉州水岸、市中区翡翠国际·蓝湖郡、沙湾区沫若公馆、夹江县世传翡翠城、井研县小叶·万汇城、市中区嘉州长卷·天玺等6个小区荣获“2021年四川省基层治理百佳示范小区”称号。据悉，用于示范小区相关设施维修购置等奖补（每个小区3万元）已于近日下达。

住宅小区不仅是群众生产、生活、活动的基本单元，也是基层社会治理的最基础单元。住宅小区的物业管理具有“扎根基层、贴近业主、覆盖广泛”等特点，是加强和创新基层社会治理的切入点之一。

要知道，好物业不仅仅让房子住得安心，更增加了房子的附加值，让其更保值。这充分体现了物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。通过物业不断的维修、维护，使小区保持一流的观感和体验，有效延长住宅的使用寿命，让“家”的价值历久弥新。

同时，利用好物业服务企业近距离服务的平台作用，探索小区特色品牌和站点建设，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、文化、健康等领域延伸，创新举措，积极探索推进“智慧物业”建设；疫情期间开展系列“线上+线下”的暖心服务，着力为老弱病残孕等特殊群体和生活困难业主纾困解难。

党建引领 筑牢基层小区治理的党建阵地

近年来，在新冠肺炎疫情社区联防联控中，物业管理的作用和价值得到社会的广泛认可。加强社区物业管理，完善基层社会治理，已经成为摆在物业管理行业面前的课题；促进物业管理企业融入城市基层党建的也就成立目前头等要事。

为探索小区管理新模式，破解老旧三无小区治理顽疾。2021年在相关部门的指导下，市物协全力配合承办方参与主题活动，针对市中区三无小区自管会培养和参与社区治理问题，引入领悦物业服务集团有限公司乐山分公司、乐山双林嘉悦物业服务有限公司、深圳市万象美物业管理有限公司乐山分公司等专业优秀物管公司结对共建。

市物协坚持开展物业行业品牌创建活动，评选出服务意识强、服务作风好、服务效能高，党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用突出的“红色物业示范点”“优秀物业管理项目”“物业服务标杆企业”，形成以点带面、以优带先的创新氛围。已先后推荐全国物业管理示范小区1个，四川省物业品牌项目21个，四川省诚信物业服务企业8家，四川省基层治理百佳示范小区6个，川渝品牌物业服务企业1个，乐山市新冠肺炎疫情防控先进单位58个、乐山市优秀物业服务工作者127名，乐山市诚信物业服务企业7家。收集大量新闻素材和典型事迹，通过优秀事例、感人事迹调动广大物业人的积极性和责任担当，鼓舞行业士气，营造良好行业氛围。

市物协通过收集成立党组织筹备资料及流程，大力推进满足条件的物业服务企业建立党组织，使党务、业务、服务深度融合。引导物业服务企业积极组织党员员工开展志愿者活动，让党建“进小区、进业主组织、进物业服务企业”，扎实筑牢基层小区治理的党建阵地，健全党的组织体系和工作体系，加强物业管理行业指导监管和保障支撑，助力建设美好家园。