三大银行为碧桂园提供逾1500亿元授信支持 房企融资环境加速改善

11月24日，工商银行、中国银行、邮储银行三家国有商业银行分别与碧桂园集团签署全面战略合作协议。根据协议，三家银行将为碧桂园提供总计超1500亿元人民币的综合授信，支持碧桂园合理的融资需求。

中国银行和碧桂园战略合作协议签约仪式

碧桂园稳健经营获认可 融资层面迎来利好

度量企业是否优质，畅通的融资渠道、稳健债务结构、突出销售业绩，三者缺一不可。面对企业流动性普遍承压的行业环境，碧桂园积极稳健财务结构，将流动性风险降到最低。

一方面保持融资渠道畅通：自2021年下半年至今年8月底，在境外资本市场几乎停滞的状态下，已发行可转债折合33.68亿元、配售新股折合24.1亿元；在今年11月中旬，碧桂园已完成14.63亿股新股份配售，筹得资金约38.7亿港元。

另一方面，碧桂园通过回购债券、增持等实际举措优化债务结构。本年内已无境外美元优先票据到期；此外，公司高管以市场化方式在境内二级市场购买5999万元公司债券。据碧桂园中报显示，截至2022年6月30日，碧桂园总借贷余额从去年底3179.2亿元进一步降至2936.8亿元，较去年底下降7.6%；公司净负债率48.1%，连续多年维持在60%以下，继续稳定在民企最低区间。集团可动用现金余额约人民1479.8亿元，现金短债比约2倍，可动用现金储备充足，碧桂园的销售情况也正逐步修复。财报显示，碧桂园今年前十个月累计实现权益合同销售金额约3094.3亿元。今年10月，碧桂园单月实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增加4.09%，已连续两个月实现业绩环比增长。

塑造交楼模范 全力以赴保交楼：

保交付是当前房地产企业的重点工作，也是穿越周期的关键性工作。

它既能体现一家房企的兑现能力，也会反哺影响楼盘的销售业绩，循环构筑企业的市场影响力和认可度。

2022年，碧桂园集团的交付量领跑业内。前三季度，碧桂园集团连同合营公司和联营公司累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万平方米，同时共有219个项目实现“交房即交证”。仅1-11月，碧桂园四川范围内的三个区域，合计合同交付量近2万余套，展现其兑现力。

在四川，碧桂园仍将“保交付，稳市场”作为首要任务。以碧桂园川中区域，乐山碧桂园·峨眉华府为例，项目克服了疫情影响，于9月30日如期交付。“说实话，买房前仍然会觉得有紧张与不安，但当如约收到房屋交付的通知后，悬着的心终于落地。”业主孙先生满意地说道。

碧桂园·峨眉华府交付实景图

高交付率的背后，是从碧桂园上至下的全面付出。据峨眉华府项目负责人介绍，为了保证能够如期高质量交付，碧桂园的保交付秘籍中重点包括两项，一是，建立全周期质量管控体系，二是，在交付现场提供全方位完美收房服务。

为了全程把关建造质量，碧桂园成立了交楼策划与支持小组，并通过多项制度牵引提升项目的建造质量。项目正式交付前，还会重点查验室内、公区、屋面外立面、园建绿化等共计800项内容。

今年第四季度碧桂园预计还将交付约28万套房屋。其中11-12月四川还将交付3500余套。要“量”也要“质”，正如集团总裁莫斌所强调的“今年要做得比去年更好，交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”