乐山两宗土地交易中止，开发商“望而却步”，市场前景引关注！

2023年7月18日，乐山市中心城区青江片区高坝路与春华路西段交汇处[QJ(B)-05-d号]、乐山市中心城区岷江东岸片区碧山路东侧，龙泓路南侧[DA(B)-04-b号]等两宗商业用地使用权因故中止交易。而这两宗土地的拍卖是乐山房地产市场自2023年初以来的首次土地拍卖，因此引发了广泛的关注。

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虽然目前尚未有官方公布中止交易的具体原因，但市场分析人士给出了几种不同的解读。有人认为，这可能是由于市场行情不佳，开发商对乐山市场的未来发展持谨慎态度，导致拍卖未能如愿。也有人认为，这可能是上面在调控市场。

但无论是哪种情况，这两块地块的拍卖结果都将成为市场的重要风向标。首先，随着这两块地块的暂时中止交易，乐山市的房地产市场将可能面临一些新的变化和挑战。其次，它也提醒了开发商和市场参与者需要更加谨慎地进行投资决策，尤其是在当前市场的不确定性和波动性加大的情况下。此外，对于购房者来说，这两块地块的拍卖结果也将影响他们的购房决策。

从近两年的土地数据来看，乐山的土地市场确实存在一些挑战。以2022年为例，在乐山主城区已成交的商住用地中，大部分是国有企业或政府平台公司以底价或接近底价获得，这也表明市场的活跃度明显不足。

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