乐山人注意！房贷利率最低可至4.0%，如何享受更优惠的贷款利率？

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这意味着，房贷利率最低可至4.0%。那么，哪些乐山人可以享受这一福利呢？ 

首先，根据政策规定，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去20个基点。这意味着，接下来乐山首套房贷利率最低可将至4.0%。但是要注意，加点值是不变的，如果你的加点很高，那么提前还款可能会省钱。 

对于已经在还贷的朋友们，能否享受到降息而少还房贷呢？如果你选择了浮动利率的还贷方式，那么每年的1月1日或者到你的重新定价日，房贷就会根据最新的LPR来进行计算，加点不变。所以，如果你选择的加点值比较低，那么提前还款可能会比较划算。 

最后，我们不禁要问：光靠降低房贷利率，真的能让大家买房吗？事实上，房价过高的问题不是单纯靠降低房贷利率就能解决的。降低房贷利率可能会让一部分人更容易购房，但是高房价的问题根源在于供需关系。所以，如果要让更多的人能够买得起房，除了降低房贷利率外，还需要从供需关系上入手。 

综上所述，即日起乐山人可以享受到最低4.0%的房贷利率了，你准备买房了吗？