12月乐山最热销楼盘揭晓：究竟谁是最受欢迎的那个？

时光荏苒，2023年已成为过去，2024年正崭新展开。

在刚刚过去的一年里，乐山楼市经历了翻天覆地的变化。而在12月这个关键的月份，乐山楼市又呈现出了怎样的态势呢？

让我们一起回顾，为2023年画上一个完美的句点吧！

供应量

12月份，乐山市中区商品住宅供应372套，环比上月上升10%，同比去年12月上升24.8%；供应面积约4.3万方。

这个月华泰公馆、华泰空中云墅以及同森锦樾1号这三个楼盘占据了主导地位。华泰公馆推出了64套房源，华泰空中云墅则有268套，而同森锦樾1号也加入了40套房源的供应大军。

展望2024年，乐山新楼盘上市的数量预计将有所减少，这无疑增加了购房者的选择难度。尽管目前乐山的新楼盘房源表面上看似丰富，但真正符合大部分购房者需求的房源似乎并不多见。

可以说，在这个市场环境下，无论是卖房者还是购房者，都面临着不小的挑战。

销售量

在成交方面，12月份，乐山市中区的商品住宅成交量为223套，与上月相比微增4.2%，但与去年同期相比大幅下滑66%。该月成交面积约为2.3万平米，相较于过去一个月销售上千套的繁荣时期，这个月的成绩显然不尽如人意。进入2023年的最后一个月，乐山的新房成交量仍不见明显提升，维持在200多套的水平，为全年的楼市画上了暗淡的句点。今年以来，乐山楼市经历了一系列的波动与挑战，这促使我们必须正视现状，积极寻找新的突破点。

在销售排名方面，青江花园城项目位列第一，成交约48套，这主要得益于其80-110平方米的畅销户型。该项目位于青江片区，凭借优越的地理位置和宜居环境吸引了众多购房者。

紧随其后的是华泰空中云墅，成交约42套。该项目近期推出了1栋2梯4户的空中森态院子和18栋2梯2户的墅级花园洋房，建筑面积约100-182平方米。其超宽楼距、开阔视野以及大花园房的特色，结合合理的价格，成为了刚需和改善型购房者的理想选择。排名第三的是未来花园城，售出33套。该项目近期推出了一系列的优惠活动，如送物业费、送家电以及买房首付低至2万起等，进一步提升了项目的销售业绩。

存量

截止12月31日，乐山市中区可售套数约为3388套，可售面积为38.7万方，预计去化周期12.1个月，较上月增加3.16个月。

从库存结构的角度分析，目前市场上90-100㎡的户型最为常见，占比达到33.6%。这些户型主要分布在十里江湾、未来花园城、青江花园城、华泰空中云墅以及金智花苑等热销楼盘中。而80-90㎡的户型则主要集中在青江花园城和十里江湾两个项目中，这样的户型分布格局反映了目前市场对于中小户型的偏好。

乐山房价

尽管当前市场环境充满挑战，但乐山市的房价仍然保持相对稳定的态势。目前，新楼盘数量的减少和开发商之间竞争的减轻，似乎在一定程度上减缓了房价下跌的压力。以下就是小编为大家整理乐山最新新楼盘房价表，各位拿走不谢！

土地市场

在供应方面，乐山市中区在12月份未推出任何商住用地。

在成交方面，12月，乐山市中心城区苏稽片区苏东路西侧、苏棉路南侧的地块[SJ (D )-01- c号]，占地约128697.32平方米（合193.05亩），经过公开竞拍，由乐山嘉城建设发展有限公司以45400万元的价格成功竞得。

写在最后：

目前，乐山楼市供应面临挑战，购房需求有所下滑，但市场上仍然有一定的购房需求，要买房的始终都会买。所以，短期内乐山房价预计将保持稳定。

其次，随着年终返乡置业季的来临，开发商们可能会推出更多优惠活动，为购房者提供更多选择。对于购房者而言，这是一个难得的机会，可以多方比较、审慎决策。

最后，展望2024年，乐山楼市又将迎来怎样的挑战与机遇，让我们携手一起关注市场动态吧！