抢先看！乐山主城区2024年热门地块揭晓，投资机会一触即发！

近日，乐山土地矿权交易中心公布了备受瞩目的乐山主城区2024年土地拟出让计划，涵盖通江片区、青江片区、蟠龙片区、棉竹片区等多个热门区域。这些地块究竟坐落在何方，它们的地理位置又是否优越呢？接下来，就由小编带领大家一同探寻。

2024年拟出让地块—通江片区

一、乐山市中心城区通江片区通江互通东侧TJ(B)-01-c号地块

（位置示意图）

地块基础信息：

宗地面积：111亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2) /零售商业用地(B1)

容积率：不小于1.0，不大于2.0

建筑密度：不大于20%绿地率：不小于30%

建筑高度：当层高≤2.8米时，不超过36米。当层高≥2.8米时，不超40米。

二、乐山市中心城区通江片区TJ(B)-05-h号地块

（位置示意图）

地块基础信息：

宗地位置：乐山市中心城区通江片区檀木南街北侧

宗地面积：10.59亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2)/零售商业用地(B1)

容积率：不小于1.0，不大于2.5

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不超过60米

三、乐山市中心城区通江片区TJ(A)-16-b号地块

（位置示意图）

地块基础信息：

宗地位置：乐山市中心城区通江片区文星南街南侧

宗地面积：40.46亩

宗地用途：文化设施用地

容积率：不大于2.0

建筑密度：不大于35%

绿地率:不小于30%

建筑高度：不超过40米

通江片区简介

通江片区为乐山主城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临岷江,南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级,其“高尚”、“人文”“生态”等优居属性日益凸显。

通江片区地块优势

通江片区优质生活集聚区，且紧邻乐山竹公溪流域上段。该地块借助丰富的水资源和优美的竹公溪绿化资源将重点打造成休闲、文旅、养生的文体商务项目。

鸟瞰通江片区

通江片区主要配套介绍

乐山一中

乐山万达广场

乐山实验幼儿园

2024年拟出让地块—棉竹片区

一、乐山市中心城区棉竹片区MZU(C)-05号地块及MZU(C)-12号地块

（位置示意图）

地块基础信息：

①、MZU(C)-05号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道南侧

宗地面积：142亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2)/零售商业用地(B1)

容积率：不小于1.0，不大于2.2建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

建筑高度：当层高≤2.8米时，不超过54米。当层高>2.8米时，不超60米。

②、MZU(C)-12号地块

宗地位置：乐山市中心城区棉竹片区嘉瑞大道南侧

宗地面积：108亩

宗地用途：零售商业用地(B1)/城镇住宅用地(R2)

容积率：不小于1.0，不大于1.5

建筑密度：零售商业用地(B1)不大于50%；城镇住宅用地(R2)不大于32%。

绿地率：不小于30%

建筑高度：零售商业用地(B1)不超过24米；城镇住宅用地(R2)不超过27米。

棉竹片区简介

棉竹片区位于青衣江东岸，东临通江片区，北靠城市北部深丘林地。规划总面积为9.58平方公里，其中城市建设用地638.50公顷，规划居住人口5万人，是乐山城市北部未来重要门户，集高档生态生活区、生态旅游服务、大型市场、商贸物流展示等功能为一体的城市新区。其承担的城市职能主要有历史文化、旅游服务、城市客厅、传统商业服务以及部分生活居住；从旅游职能空间来看，竹公溪一九百洞生态湿地部分区域位于棉竹片区，其承担的旅游职能有生态湿地游憩和休闲度假。片区坐拥“一湖五湿地”中重要的竹公溪-九百洞生态湿地,在规划中,将把公园城市理念融入棉竹片区规划，将生态湿地与小游园、微绿地共同串联形成生态绿网,科学规划,统筹推进,塑造山、水、人、城和谐共生的嘉州盛景。

地块优势

该两宗地块位于嘉瑞大道南侧，距成乐高速一乐山出入口仅500米，除嘉瑞大道外地块周边规划了多条道路贯穿乐山全境，交通资源十分便捷；地块紧邻九百洞湿地公园，原生态资源十分丰富。森林围绕湿地而生，城市被森林包裹，形成山水之城，宜居之城的态势。以其独特的山水资源，再建优美人居新城典范。

鸟瞰棉竹片区

2024年拟出让地块—蟠龙片区

一、乐山市中心城区蟠龙片区PL(B)-06号地块及PL(B)-07号地块

地块基础信息：

①、PL(B)-06号地块

宗地位置：乐山市中心城区蟠龙片区茶坊路南侧，瑞云路西侧

宗地面积：44.29亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2)/零售商业用地(B1)/幼儿园用地

容积率：幼儿园1.0，商业/居住大于1.0且不大于2.0

建筑密度：幼儿园不大于30%，商业/居住不大于25%6

绿地率：不小于35%

建筑高度：幼儿园24米。商业/居住当层高≤2.8米时，不超过36米；当层高>2.8米时，不超40米。

②、PL(B)-07号地块

宗地位置：乐山市中心城区蟠龙片区茶坊路南侧，瑞云路西侧

宗地面积：35.78亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2)/零售商业用地(B1)/公园绿地

容积率：PL(B)-07-b地块不小于1.0且不大于2.0。

建筑密度：PL(B)-07-a地块不大于10%；PL(B)-07-b地块不大于20%。

绿地率：PL(B)-07-a地块为不小于65%；PL(B)-07-b地块为不小于30%。

建筑高度：当层高≤2.8米时，不超过54米；当层高>2.8米时，不超60米。

蟠龙片区简介

蟠龙片区地处乐山主城区黄金地腹该区域是连接青江片区、通江片区和柏杨坝片区的中心纽带。蟠龙片区依托乐山高铁站的建设，以商业金融、文化旅游、居住为主要功能，与青江片区等共同打造为综合性城市新中心区。

地块优势

本宗地块位于蟠龙片区核心区域,周边有中心城、605公馆、华泰·瑞云里等优质房企开发的商住项目,还有世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体在侧，生活聚集圈已经成型。地块面积适中,规划容积率2.0,有利于开发企业打造更加宜居的产品。

鸟瞰蟠龙片区

2024年拟出让地块—青江片区

一、乐山市中心城区青江片区QJ(A)-22-b-2号地块

地块基础信息：

宗地位置：乐山市中心城区青江片区长青路北侧，凤山路东侧，凤洲路南侧

宗地面积：27.17亩

宗地用途：城镇住宅用地(R2)/零售商业用地(B1)

容积率：大于1.0，不大于2.2

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

建筑高度：当层高≤2.8米时，不超过54米。当层高>2.8米时，不超60米。

青江片区简介

青江片区位于乐山主城区西部，青衣江东岸，东临蟠龙片区，南靠嘉州绿心公园，规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入住，乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。

同时，片区也是乐山主城区的交通枢纽，核心区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵客运专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型社会停车场等完善的交通网络设施。

地块优势

本宗地块位于青江片区核心区域，周边有领地·澜山悦、领地·青江蘭台、碧桂园青江府等优质房企开发的商住项目，还有世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体在侧，方便吃穿住行。区域内将形成站前广场、世豪广场、伊藤洋华堂、嘉州新天地等新型消费圈，将满足购房者的不同需求。随着该片区的配套日臻成熟，对开发商的吸引力也将随之增加。

鸟瞰青江片区

青江片区主要配套介绍

世豪广场

伊藤洋华堂

乐山高铁站

乐山汽车客运中心站