乐山楼市6月数据报：销量低迷，但这些项目为何能独领风骚？

显而易见，乐山楼市目前正经历着严冬的考验，市场整体态势显得颇为严峻。

6月份，尽管采取了将首付比例下调至15%的举措，旨在激发购房活力，但楼市却未能如预期般回暖，反而持续呈现下滑态势。据最新统计数据显示，该月乐山楼市成交量仅434套，成交量持续低迷，部分楼盘的房价也未能有效止跌，市场信心亟待重振。

更令人关注的是，今年上半年，乐山唯一的商住用地拍卖竟未能成功交易，目前土地市场也步入了前所未有的寒冬期，成交量萎缩幅度达到了惊人的100%。

在此大环境下，我们不禁要问，乐山楼市中有哪些项目能够逆势而上，坚守市场阵地？真实的市场销售状况又究竟如何？接下来，就请大家跟着小编一起来看看吧！

供应量

六月份，乐山市中区商品住宅市场的新增供应量显著缩减，仅为162套，与上月相比，环比降幅高达约87.9%，同时，与去年同期的6月相比，同比降幅也达到了约64%。

此次供应主要集中在江山和鸣北区这一新楼盘上，其提供的住宅面积总计约为2.4万平方米，成为当月唯一的供应来源。

销售量

6月，乐山楼市销量冠军宝座再次由邦泰通江云境稳坐，该项目凭借出色的市场表现，成功售出142套新房，且目前该项目的全部楼栋已成功取得预售许可证，楼栋全开。

据了解，邦泰通江云境目前剩余房源已不足300套。鉴于其销售进度的快速推进，预示着项目也即将步入销售尾声，这或将对乐山整体新房市场的销量造成一定的下行压力。

与此同时，高新区内的江山和鸣、华泰空中云墅、未来花园城及牟子片区的阳光十里江湾等楼盘表现依然稳健，持续吸引购房者关注。这些楼盘中，库存量相对充裕的项目展现出了较强的市场竞争力，表明在当前市场环境下，充足的房源供应仍是吸引购房者的重要因素之一。

存量

截止6月30日，乐山市中区可售套数约4000套左右，可售面积为45万方，预计去化周期9.2个月，较上月减少1.6个月。

乐山房价

在价格层面，乐山当前的新楼盘市场展现出了显著的差异化特征。比如高新区的某些房源，单价低至4000余元，充分满足了基础居住需求；而通江片区这边的改善型住宅，单价跃升至万元以上每平米，专为追求更高品质生活的购房者设计。这种产品多元化直接导致了价格梯度的形成。

整体上，乐山新楼盘的市场均价稳定在6300至6800元/平方米之间，为不同预算和需求的购房者提供了丰富的选择空间。