全面解析物业管理费包括哪些

乐山房产网 讯 物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，业主须依据合同支付相应的费用。随着越来越多的人住进环境舒适的小区，物业管理费的缴纳成为业主必须考虑的事情，很多人虽然对物业管理费有所了解，但是知之不全，物业管理费包括哪些？收费标准又是什么？困扰着很多业主，目睹物业管理费的上涨，很多业主虽然有心驳斥，但苦无说词，想要了解所住小区物业管理费是否遵照收取标准，就必须先知晓物业管理费包括哪些。

一、物业管理费包括哪些

1、公共物业及配套设施的维护保养费用。具体包括楼梯、电梯、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统及其它机械设备的维护保养修缮。

2、物业管理公司工作人员不可能无偿服务，他们的聘用薪资也是由业主合出供应，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电费用。比如公共照明设施、喷泉等。

4、必需机械器材的购买或者租赁费用应由业主分摊。

5、物业财产保险及各种责任保险的相关费用。

6、小区环境维护费用。比如垃圾的清理费、消毒灭虫的费用以及墙面清洁等费用。

7、花草树木的种植及其护养所需费用。

8、物业配套设施的更新费用。

9、管理者酬金及相关的行政办公支出

10、节庆装饰费用及公共电视接收系统维护费用。

11、其它为管理而支付的合理费用。

二、物业管理费的收费标准

物业管理费的收取不能随心而定，应当遵照政府定价、政府指导价和经营者定价，具体定价的标准也应当考虑物业管理公司提供服务项目的多少和特点，了解物业管理费包括哪些之后，才能大胆地向物业管理公司提出质疑，面对不合理的收费项目，应当想方设法维护自己的权益，忍气吞声只能助涨不正之风。

当然物业管理公司根据相关规定以及市场调节价的原则对物业管理费做出的相应调整，只要价格在相关部门的调整价范围内，就是合法的，这些物业管理费是业主必须上缴的。

三、为何要缴纳物业管理费

业主在了解物业管理费包括哪些之后，如果发现物业管理公司有乱收费的现象，要大胆发声维护自己的权益，但是与此同时要看到的是，合理的物业管理收费是为了给业主构建更加良好的居住环境，我们享受了物业公司听过的服务，就有义务缴纳用以维持物业公司经营的物业管理费，这些应缴纳的费用我们是无理由拖欠的，有了这些物业管理费，物业管理公司工作人员才能够提供更多更优质的服务，维持小区的良好秩序，保证业主享受更高品质的生活。

针对因物业管理费而引发的纠纷，业主通过成立业主委员会或者向当地房管部门申请帮助的方式来解决问题，希望上述的物业管理费包括哪些以及解决问题的措施能够对广大业主有所帮助！

（本文由乐山房产网编辑整理，内容仅供参考，严禁转载）